我觉得这个问题还是需要具体情况具体看待，由地道的新山人来回答比较有说服力，以下就是一个地道的新山人的回答。

首先在新山，能买的起碧桂园的并不是那么少。90%以上的华人家庭，都有家庭成员在新加坡工作。每天来回，或者是周末回来。赚新币，花马币。新山的房价，到日常的消费，都因为新币越来越强劲，而越来越高。

如果你是要置产投资，请务必三思，这完全不是一个值得投资的项目。原因：

1）治安――新山治安是出了名的糟糕，在坊间有一句话：没被打抢过都不好意思说自己是新山人。

2）交通――如果说你是要在新加坡工作，然后想把家安落在新山，那就得算一算你的时间成本。你是否愿意每天花2-5个小时在车龙里？另，若在新山生活，必然需要一部车子（公共交通系统太可怕），如果你是新加坡PR，那就得买新加坡车子。每个月的过路费（来回新山/新加坡）也是非常惊人的，大概四五百新币（大概数目，实际数目不太确定），这又是另外的开销。

3）环境――碧桂园的广告是非常砸钱的。广告里头不会告诉你，其实周围的交通系统尚未改善，根本尚未准备好迎接那么多住客。广告也不会告诉你，只要一场突如其来的滂沱大雨，碧桂园前面的路就会开始大淹水。

因此，我建议你可以看看其他的非公寓发展项目，请记住投资有风险，最好事先做好调查再进行下一步规划。

我是马来西亚华裔，曾经看过马来西亚新山碧桂园的楼盘。

1）本地人不会买碧桂园

当地人都看得很透，碧桂园本来就是一个卖给中国人的楼盘计划。碧桂园从楼盘建筑劳工，到销售楼盘的销售员99%都是中国人。哪怕本地员工工资成本不高，也宁愿高薪聘请中国员工来马来西亚做销售。这是因为中国销售员比较有经验和掌握中国客户的购买心理。而且碧桂园本身推出金海湾的时候也是大锣敲鼓的说明主推中国人。

老实说，本地人是不会用整百万马币来买公寓单位的。因为超过一百万的价格，在新山是可以买豪华别墅。哪怕中产或高产收入的当地人，都会比较倾向于买别墅用以自居。除非用以投资，才会考虑公寓。因为公寓的租金较高。之所以碧桂园的楼盘单位都超过一百万以上，这是因为外国人只能购买一百万马币以上的单位。

2）碧桂园价位与升值潜能

碧桂园的楼盘价格，高于市价。虽然他们一直打造和吹捧地点靠近新加坡，环境如何高大上和优雅，还有码头让游艇停泊。然而，2017年马来西亚的房产量在市场上已经有过多的现象，加上新加坡政府也一直提醒新加坡国民在马来西亚投资房产需谨慎，导致新山高价楼盘有滞销现象。而2017年3月中国政府更是利用外汇管制的理由直接放话，让中国碧桂园停止销售楼盘给中国人。所以碧桂园的升值潜能有待观察。

3）碧桂园的广告过于吹嘘

曾经在深圳和香港的航班里，看到航班的杂志有碧桂园的广告。他们都是强调碧桂园就是当年的深圳。因为新加坡和马来西亚之间就隔着一座桥。这和深圳香港是很相似的。然而，因为中国大陆近年起飞，深圳的发展直甩香港，连带深圳的楼盘也疯狂暴涨。马来西亚的发展因为一带一路，新山也有望打造成另一个深圳。然而，因为国家和政策不同，无法同一言论。

广告语，新加坡旁的森林城市，强调新加坡的字眼，感觉有误导成分。实际上，马来西亚新山和新加坡是不同的国家。不管是在经济，政策，生活文化都大不同。买家需做好功课，才好下手。

• 发布出售房源
• 发布出租房源

• 发布求租求购
• 我要看房报名

• 热门楼盘展示》》

• 最新资讯》》

• ● 湖北省阳新县房价多少？

  ● 中国房地产发展概况

  ● 最新中国富豪排行榜？？

  ● 求一个10亿元以上的项目可行性研究报告或申请报告

  ● 碧桂园御湖城这个楼盘的住宅项目目前还在售吗？单价多少？

  ● 中南财经政法大学提前批有哪些专业？

  ● 什么是简欧风格

  ● 东莞二手房首付比例多少?

  ● 最近家里装修，想装修成欧式风格，伊派瓷砖哪个系列比较适合？

  ● 高端职业教育是什么意思

最新房源网　蜀ICP备20020785号-19　版权所有：成都蓁成科技有限公司     网站地图
本网站文章仅供交流学习,不作为商用，版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。