20楼和30楼差别大吗-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

20楼和30楼差别当然大，首先是高度,再就是视野,空气的指数也不一样。还是要根据地理位置，房子的走向，来判断房子的好坏。一般讲，房子层数越高，空气会越好，居住也会越安静。但缺点是上下楼会多用一些时间，没有20层楼的方便。所以20层和三十层楼各有优缺点，利弊都在。

买楼注意事项

价格，我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层来说要多，私密性也更强些，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

视觉空间，站在窗口前，视线最好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光好，日照楼盘时间长。

使用面积，高层的得房率比多层的得房率低，也就是说购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

楼间距，楼间距的大小直接影响到房子的采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好。因此，往高层选择最为适宜。