- 长沙楼市新政策？ 长沙远大楼盘有哪些？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2023-08-27 21:05:29 / 浏览：0 次 /
一、长沙楼市新政策？
5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。此次政策明确，如果房屋出租出去，则不纳入家庭住房套数！
根据《方案》，在今天之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。也就是重新拥有了购房资格！还明确：先选择具有租赁住房管理经验的市属国企——长房集团、长沙建发集团作为试点企业，支持试点企业盘活社会存量住房既可以用于租赁住房，也可以用于保障性租赁住房。既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，促进房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。
二、长沙远大楼盘有哪些？
岳麓区：远大麓谷小镇，远大美宅，远大麓园。
宁乡：远大蓝色港湾。
远大在长沙一共是以上4个楼盘。
三、长沙楼盘最好的有哪些？
购房无论自住和投资，首要考虑的就是地段，好的地段地拿一块少一块，
樾山公馆也是溁湾镇七年来的首个新地块，在溁湾镇双地铁换乘站上的物业。
最高楼层十层，城市中心低密度、低楼层的洋房式loft，自带20万方商业mall，楼下就是地铁站和商场，一公里范围内全方位满足生活所需。
既是长沙的核心地段，又紧靠岳麓山和橘子洲两大最知名景区，不行距离不超过十五分钟。
对面就是长沙市四医院和肿瘤医院，三公里范围内还有湘雅附三医院。
岳麓外国语、师大附小均在周边，陪读人群众多。
四、长沙碧桂园楼盘有哪些？
长沙碧桂园楼盘有中茂城商业广场、易初莲花、华润万象汇、通程商业广场、碧桂园城市之光，其中碧桂园城市之光项目总占地面积约4万㎡，建筑面积约33万㎡，打造建面约27—75㎡40年产权公寓。项目位于尚东 商务区，毗邻芙蓉区 、旺旺医院， 浏阳河与圭塘河，坐享浏阳河风光带和婚庆公园配套，风光带内聚集了美食、咖啡、休闲配套等多种资源，是周末休闲的好去处。
五、长沙小户型楼盘有哪些？
首先要说明，由于严格的限购措施，长沙住宅小户型产品是比较鸡肋的。如果你是首套房，买了小户型之后，从购买到交房需要2年左右时间，按目前“交房即交证”的措施实施下去，产证满4年方可出售或者购买第二套房，意味着再次购买的时间至少是在6年后。
入手容易换手难，这6年时间，人生境况会发生很大的改变，期间要想置换成大一点的户型，是比较痛苦的。
先想清楚。
因此，目前长沙还敢、还能做小户型住宅的楼盘是比较少的。尽管如此，还是有不少人问长沙有哪些小户型楼盘，询问的大多数是年轻的女生，一是购买力偏弱，不想太占用父母的资金，二是期望未来婚后可以不做自住，用以出租。
唉，真是不当家不知房票贵啊。
根据克而瑞数据显示，2019年7月至2020年4月份，共有94个楼盘显示有小户型住宅成交，有一半以上为尾盘清盘（成交套数为10套以下），目前在售共18个楼盘。
这些楼盘有三大特征：一是大多数地段都很一般，有的甚至是很偏；二是品牌房企占比少，除了恒大和长房之外，基本都是本地房企或主业不是房产开发的企业；三是面积段主要以60-85㎡为主，60㎡以下的偏少，原因是此类产品与商务公寓重叠，住宅在此面积段毫无竞争能力。
造成三大特征的原因是，品牌房企更愿意在客户研究和前期定位策划方面下足功夫，对政策、市场、用户的把控显然要比一些本地房企更为敏感；另一方面，政策驱使90-144㎡面积段的产品成为主流。根据世联行长沙4月份市场报告显示，4月份，90-144㎡占比达74%，而60㎡以下占比仅为4%，60-90㎡为8%。
当然，小众需求值得尊重，销售去化慢不代表市场完全不接受。
说明：
小户型住宅界定：90㎡以下，70年产权的住宅产品；
均价：价格参考房天下数据，不代表当下准确的售价，仅供参考；
性价比指数：该指数仅指小户型产品本身的性价比（属矮个子里拨将军），整体而言，小户型和90㎡以上的户型不是同一个级别，仅供参考。
以上统计的楼盘剩余货量不明，有些楼盘也属尾盘。
如有统计上错漏疏忽之处，敬请谅解。
六、长沙洪山桥附近楼盘有哪些？
藏龙 这个最大，现在还有月半弯，过河了的那两个不记得名字
七、长沙中海地产有哪些楼盘？
中海珑悦福，中海国际，中海梅溪湖壹号
八、长沙岳麓区哪些楼盘好？
岳麓区市府板块的万象府台吧，项目位于市府板块，交通和商业配套上都有十足的优势，在商业配套方面，项目对面就是麦德龙超市，周边还有有沃尔玛等大型超市，且项目还自带商业；在教育方面，可以说也是这个项目的最大卖点，项目300米距离内覆盖一线幼教(金色梯田)、小学（卓越博才小学、麓山国际小学)、中学(长郡双语实验中学)。
九、长沙别墅都有哪些楼盘？
长沙的主打别墅的楼盘不少，各个区都有。比如天心区的大唐印象、江山壹号、东能华府，开福区的湘江壹号、麓隐青竹湖、绿城青竹园等等。目前别墅楼盘数量最多的还是以望城区、岳麓区为主。
十、华润在长沙开发的楼盘有哪些？
华润置地橡树湾，华润置地中心，华润置地广场，华润置地一期，华润置地二期。
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