新房成交量与住宅成交量的区别？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

一、新房成交量与住宅成交量的区别？

新房成交量是指在售的一手房的交易量。他的手续是在开发商那里进行交易改名。

住宅成交量一般是指在房产交易大厅进行产权过户的，这种交易量。这种基本上就是二手房交易。

这些年，一手房的交易量远远超过了二手房，因为人们更青睐于环境好，房子新。老城区的旧房子正在被人们慢慢的放弃。

上观点为个人观点，仅供参考

业内人士表示，年末往往是房企积极回笼资金的时段，虽然短期内成交出现波动，但不能代表总体趋势。据上海链家研究院的监控数据显示，2021年前11月，全市新房累计供应63893套，同比增长12%，供应均价同比小幅回落；成交套数84010套，同比增长19%，成交均价同比小幅回落。

普通住宅其实就是一整栋楼，它是按照民用住宅的标准来建造的，要满足一定的条件，比如价格方面、容积率、面积等等。在上海就需要满足三个条件，要达到5层以上，如果没有达到5层，只能够算是里弄。

成交价格如果在内环以内，每套是450万，内外环之间每套大概是310万，建筑面积需要在140平方米以内。

如果是非普通住宅，有的是别墅，有的是花园洋房。但是如果是非住宅，它是指不适用于居住的房间，比如各类商店、厂房或者仓库等等。

上海新房还是有许多普通住宅的。