- 长沙楼市新政策？ 最新贷款政策？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2023-11-26 12:15:01 / 浏览：0 次 /
一、长沙楼市新政策？
5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。此次政策明确，如果房屋出租出去，则不纳入家庭住房套数！
根据《方案》，在今天之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。也就是重新拥有了购房资格！还明确：先选择具有租赁住房管理经验的市属国企——长房集团、长沙建发集团作为试点企业，支持试点企业盘活社会存量住房既可以用于租赁住房，也可以用于保障性租赁住房。既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，促进房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。
二、最新贷款政策？
一、房屋抵押银行贷款利率
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
二、房屋抵押银行贷款需要以下条件：
1、对抵押房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
三、成都楼市最新规定？
1、购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
四、长沙限购政策最新2022？
长沙本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权证书满4年后方可购买第2套商品住房。
市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社保，在限购区域内限购1套商品住房。
五、农民贷款最新政策？
1、年龄在18周岁以上;
2、借款人年龄加上贷款期限不得超过65周岁;
3、在农村有固定住所，身体健康，拥有完全民事行为能力;
4、根据《中国银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
5、拥有稳定收入及按期偿还贷款本息的能力;
6、借款人所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策;
7、借款人申请贷款无逾期未还贷款。
农村贷款利率
贷款期限利率(%)
六个月至一年(含)5.66
一至三(含)6.15
三至五年(含)6.4
五年以上6.55
六、长沙出行政策最新规定？
外省入长人员应严格落实“提前报备、入长即检、3天2检”防疫要求，持48小时核酸阴性证明来长，在第一入长点进行落地核酸检测，来长第3天再次核酸检测，在第3天核酸结果出来前不得参加聚集性活动，不得前往人群聚集场所，不得乘坐公共交通工具。涉疫重点地区及省内疫情严重地区来长人员，必须遵守“提前报备、全程闭环、严密防护”防疫要求，主动接受防疫管理。
七、玉溪公积金贷款最新政策？
一、上调住房公积金个人住房贷款最高额度
借款申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元；夫妻只有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。
二、下调住房公积金个人住房贷款首付款比例
使用住房公积金个人住房贷款购建首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件，购建第二套自住住房的，首付款比例不得低于30%。
三、调整住房公积金个人住房贷款轮候制度
（一）缴存人上一笔住房公积金贷款还清后，即可申请办理住房公积金贷款。
（二）对已经受理未发放的住房公积金贷款（含组合贷款），视市住房公积金中心的资金结存情况，以审批时间先后顺序，按照首套房优先的原则轮候发放。
八、贷款停息挂账最新政策？
1.浦发银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!广泛有一定的免减，非常是有万用金的帐户免减幅度大。暂时有所改动。
2.光大银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!光大银行银行近期的解决效率变高了。
3.招商合作银行信用卡:停息分期付款6至60期!招商银行的响应速度加速了，一般都是审理，仅仅基本上没免减。
4中信银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!最广泛必须5%-10%的首付，但也是有某些不用的。
5.交通出行银行信用卡:停息分期付款6至60期!交通银行的特点是小额贷款能够分两期，每个月只需还几百元。
6.兴业银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!响应速度较为快，给的期次也较为长。
7.中国银行信用卡:停息分期比较难!响应速度较慢，其次平淡无奇。
8.民生丁程银行信用卡:停息分期付款6至60期!民生工程银行是高效率k较慢的一个银行，
近期的最新政策是务必贷款逾期3个月之后才能够谈。
9.建设银行信用卡:停息分期付款6至60期!速度比较慢，期次不高，
10.工商银行信用卡:停息分期付款6至60期!速度比较慢，期次不高。
11.农业银行信用卡:停息分期付款6至60期!要贷款逾期4个月之上才能够申请办理，速度比较慢。
九、贷款利率lpr最新政策？
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
十、岳阳市公积金贷款政策最新？
一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。申请缓缴的企业须同时提供补缴方案，最迟于2022年12月31日前补缴到位，恢复正常缴存。
二、受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还2022年6月至12月期间住房公积金贷款的，可按规定向岳阳市住房公积金管理中心提出申请（提出申请前一月为正常还款），经审核符合规定的，不作逾期处理、不计罚息、不作为逾期记录报送征信部门。
三、提高租房提取额度。职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房的可提取住房公积金，提取额度不超过1500元/月。
四、降低我市住房公积金最低月缴存标准。为了进一步优化营商环境，减轻企业负担，我市住房公积金最低月缴存额降低为276元（单位和职工分别为138元）。
五、提高全市住房公积金贷款额度上限。凡在本市购（建）自住住房的，均执行80万的贷款额度上限。
六、进一步支持我市高层次人才引进政策。对我市新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。
七、恢复执行异地贷款政策。对户籍地或就业地在岳阳的异地住房公积金缴存职工，在我市购买家庭首套自住住房的，提供符合条件的担保后，可向岳阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
八、放宽可办理业务时限。缴存职工购（建）自住住房后两年内可以办理住房公积金提取和贷款业务。
九、实施可提可贷政策。职工本人及配偶首次使用住房公积金购买家庭首套房后，可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，提取与贷款总金额不得超过购房价款，同时职工本人及配偶住房公积金账户须保持余额不得少于1万元。
十、放宽商转公可贷额度。缴存职工所购住房不动产权证书出证5年以内的，商转公最高贷款额度不受原商贷本金余额限制，按现行住房公积金贷款政策办理；所购住房不动产权证书出证满5年的，商转公贷款的最高额度不得超过原商贷的本金余额。
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