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在市里买房还是在县里买房？

资讯类型：城市规划 / 发布时间：2023-08-19 17:41:09 / 浏览：87 次 /

在市里买房还是在县里买房？

一、明确目标

买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

二、新房pk二手房

买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

三、准备资金

买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、选择楼盘

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

五、考察配套

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

六、划定面积

确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。

七、选对楼层

高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、抉择户型

格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

九、查验五证

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

十、签订合同

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

选市区贷款买。县城不如市区房价涨的快。即将如果不想住了，卖也不好卖。市区之所以是市区，因为市区人多，对住房的需求也多。在县和市的选择上永远选市区。

不存在投资还是自住的问题。投资的房子一定也适用于自住，自住的房子也适合投资。之所以贷款也要买房，就是因为以后房价会越来越高，早买为了少花钱。所以即便是自住，也不能闭着眼睛瞎买，要买别人都想买的，物以稀为贵，选择有投资价值的房子。

市区一万三，房价不高啊，说明这个城市不大啊。将来会不会人越来越少，市区降级成为一个县，不好说啊。我国正在城市化，人们从郊区往市区转移。你那里的市区如果是人口流入地区，未来房价肯定会大涨，一万三的市区房子，真是便宜，好多城市里的人工作一年才能买一个平方，你这一个月就能买一个平方了吧。不过也不要高兴太早，如果是人口流出地区，人口肯定会大跌。没有人口，经济就不好发展，没有经济发展，房价就不会涨。这都是一连串的，买房不能不考虑。

随着老人年龄越来越大，还是把老人接到身边住吧，照顾也方便一些。尽量往大城市走。建议两套小户型，距离近一些，好于一套大户型。大户型出租房租高，租大户型的人少，所以也不好卖。小户型灵活。

首先要确定是自住还是投资

自住的话，哪个方便买哪个，家庭成员工作上学都在市里，当然不考虑县里，既然走出来了，就再往前多走几步；如果工作生活都在县城，首先考虑买房在县城，不要因为市里价格高升值快就盲目选市里，先解决自己居住问题

投资或者保值的话，自然选择有保值，能增值，涨幅稳定上升，如果市里房子一年涨两千，县里房子一年涨五百，那宁可在市里买套两房，不再县里买三房

如果有条件的话可以在市里买房，毕竟城市比县城好。不过相对的房价也贵，比如我们这里要六千多一平米。不知道你们那里是多少，想来不会太便宜。不过如果是县里房价就少啦，我们这里县里是每平米两千多，是不是很便宜？不过我还是觉得市里好，有条件的话还是去大城市买房。

你必须知道的买房流程和注意事项

众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。