天津的房价一百平米的新房要多少钱-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

2008年3月31日全天津市新建商品房交易225套、面积20131.8平方米，平均价格每平方米6685元。其中，住宅181套、面积18203.1平方米，平均价格每平方米6531元。二手住宅交易197套、面积14764平方米，平均价格每平方米5017元。

房价，期房，现房

如果是贷款买的话，期房、现房和准现房没有什么那个比较划算。你应该说期房、现房和准现房那个比较好，这个当然是现房比较好，现房所有的都是确定的，期房相对来讲，而且可以直接入住，不过现在市场上现房比较少。

01、受到地价的影响

在土地市场当中，如果很多开发商还是热衷于去拿地的话，那就代表未来的房价还会持续的上涨。但如果有很多的土地流拍了，或者说土地的成交价格比较的低，那就说明房价的下跌可能性是更大的，因为此时开发商可能已经感觉到了楼市即将迎来很大的变化，所以对于土地的拍卖也就不那么执着了。

02、空置率的影响

其实房子的价格也是受到供需关系影响的，所谓的供需关系就是要看市场上商品房的空房率。如果市面上空房比较的多，那么供给将会减少，在这种情况下，房子的价格必然会出现下跌。但如果市场上的空房是比较少的，那就代表市场上对于房子的需求量还很大，此时的房价必然会上涨。

03、严控资金流入

通常在房市当中高房价是需要很多资金来支撑的，不过随着现在国家对于资金流入楼市的严格控制，所以各地方的房价也是慢慢的稳定了下来。如果未来有一天这些资金突然撤离楼市的话，那么房价肯定也会出现大幅度的下跌。

04、人口流失

如果说某个城市的人口流失非常严重，那么由于人员减少了很多，所以房子的供需会受到很大的影响，这样一来买房的人会越来越少，房价也就会出现下跌。

事实上总体来说，现在国内的新房价格是呈现一个下跌的趋势，不过下跌的幅度并不是特别的大，这里面也是有国家管控的原因。但不管怎么说，房价的下跌对于普通老百姓来说是一件好事，因为这样一来买得起房的人就越来越多了，而且大家买房的压力也会越来越小，所以如果想要买房，可以趁着如今房价下跌赶紧入手。

国务院的政策，国家的发展，人们的购买力度，房地产的销售，销售的价格，这些因素都限制了新房的价格下跌。