- 烟台碧桂园十里金滩的详情有哪些
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2023-10-04 23:01:28 / 浏览：233 次 /
烟台碧桂园十里金滩的详情有哪些
随着时代的进展，越来越多人会把自己辛苦多年的积蓄拿出来购买房清乱子了。因为购买房子不管是拿来投资还是自住都是非常合适的。而烟台碧桂园十里金滩是大家比较关注的一个楼盘，那么，烟台碧桂园十里金滩的详情有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
指导价格：约8000元/㎡
开盘时间：2013年08月
入住时间：2015年06月
物业类型：公寓,别墅,商铺
预售证：海房预许字2014第08号
建筑类别：板楼,双拼
项目地址：海阳市丁字湾滨海公路旁，南面黄答尺档海西邻跨海大桥困灶
装修情况：已装修
售楼地址：海阳市丁字湾滨海公路旁，南面黄海西邻跨海大桥
占地面积：1110000㎡
建筑面积：47425㎡
产权：70年
开发商：海阳鸿辉发展有限公司
物业公司：碧桂园十里金滩
车位总数：待定
物业费：洋房2.5元/月/平米，别墅3.8元/月/平米
周边商业：购物：佰客超市(666米)，百福超市(951米)，金海湾超市(955米)
生活：中国农业银行(海阳龙山分理处)(948米)
周边景观：亚沙会纪念林公园(447米)
周边交通：碧桂园十里金滩位于滨海大道1111号，自驾车沿着滨海大道直走到海即大桥，过了桥向北直走开车800米即到(暂无公交车线路)
周边公园：亚沙会纪念林公园(447米)
周边医院：吉菊牙所
周边学校：海阳市亚沙城小学(1289米)，亚沙城幼儿园(1515米)，海阳市亚沙城初级中学(1629米)，海阳一中(2611米)
编辑总结：上文给大家介绍了烟台碧桂园十里金滩的详情有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与碧桂园十里金滩的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
【小编测评】伴山豪宅区，心动的一塌糊涂，但价格让我冷静……
【小编测评】是凤凰网房产新闻的主力版块，我们将在未来的相当长的时间里，精细踩盘，客观评价，将你想要的楼盘信息，准确传达。并从一个更加专业的角度，分析当下烟台市场中的各个主流楼盘及其优劣势，提供给购房人作为决策参考。
融创这个品牌在烟台其实没什么好讲，比较出名的就是最近火热的蓝天壹号、融创壹品项目，蓝天壹号项目可谓是融创在烟台打响的第一盘。早些年，融创初入烟台，玩的是收购。融创迩海是第一个被收购的项目，随后亲建蓝天壹号，在2020年6月，融创又接手了与蓝天壹号仅一路之隔的原绿城籣园项目，继续深耕莱山，也就是现在的融创壹品。
融创在烟台打造了多个项目，主要是在莱山、牟平两区布局，同时从公寓到70-80㎡的小户型，到120-130㎡的大三居，再到150-266㎡纯改善户型，多元化的产品，无论刚需还是改善，融创对购房者的定位还有需求，都拿捏的很准。
● 写在之前：
在开始之前，迅蔽迅相信大家也看到了我的题目是，伴山豪宅区。没错，伴山就是指的大南山，在这里大概划分一下范围吧：山海路东、港城东大街北、海岸线以西、环绕塔山与岱王山的“伴山”区域。相信久居烟台的人都知道，这里是真豪宅，以银和怡海山庄、黄海明珠山庄、鹿鸣小区、万科御龙山、弘邦宝第等小区为主。从某壳上看各商圈的二手房价格，这里房价也是比其他区域高出一大截的。
好的位置几近饱和，土地供应短缺，即使是新盘也没有几个。所以就出现了一种现象，但凡市场上出现的新盘，就会成为流量红盘，万科御龙山悦庄、融创蓝天壹号、融创壹品等，皆如此。今天我们就来看看融创蓝天壹号，这个红盘是不是当之无愧。
今日测评主体-融创蓝天壹号
● 通勤时间：
项目位置位于山海路东侧，港城东大街以北，也就是我们通常所说的远陵夼。这个区域早些年间，交通并不发达，自从塔山南路建成，通了凤凰山隧道，一切就不一样了。按照老规矩，我们选取三个通勤地点。总部基地、万达广场、烟台大学。
先说我们驾车的时间和距离，到总部基地，大概2.2公里，驾车5分钟都不用；去万达广场，大约7.3公里，走山海路-红旗中路-胜利南路，大概14、15分钟左右；去新世界百货，大约5.6公里，走凤鸣路-凤凰山隧道-观海路，大概10分钟左右时间。
乘坐公交车的话，途径项目有5条公交线路，45路、58路（两路）、86路、K2，乘坐公交车的话，不太方面，都不是几站地的事情，到万达广场，需要乘坐38路、45路，大概12、16站左右的时间，去莱并辩山区烟台大学商圈的话，还得倒车。所以说住在融创蓝天壹号，标配是一辆汽车。
● 项目基础信息：
项目位置: 项目位于山海路东侧，港城东大街以北（远陵夼）
占地面积：建设用地面积约22.41公顷
建筑面积：地上总建筑面积约28.8万平方米
目前项目规划：23栋住宅 约1540户
建筑面积：约107㎡-127㎡-139㎡-142㎡-155㎡
物业公司： 融创物业 2.16元/㎡
民水 民电 70年产权
目前在售楼栋：8#楼（新加推）、9#、15#、17#、19#楼，8#、9#是项目着重推广的楼栋，面积是107、127㎡，价钱我们后面分析户型的时候给大家细算。
* 产品信息：
整个项目共有5个产品，从107-155㎡不等，我们今天着重分析项目近期主推的两个产品，107㎡户型、127㎡户型。
先说下亩此107㎡的户型：
我们这次去看的是时候，107㎡户型主要集中在2期的8#、9#，属于02、03中间户，127㎡属于01、04的东西打头，总层数23层，公摊为23%。
107㎡户型去除公摊是82.39㎡，做到了三室，这个户型做到了明厨明卫，儿童房面积会比较小，餐厅连接着客厅且对着入户门，关上入户门的话，客厅采光以及通透性会稍显逊色。
这个户型，我们当时算了价钱，8号楼高楼层，总价大概为158万左右，低楼层，3楼左右，总价为143万左右，所以层差还是比较大的，这个户型带车位，所剩楼层不多。
空间比较小的儿童房
再来看看127㎡户型，这个户型亮点在于餐厅连接着客厅，真正做到了南北通透，127㎡，去除公摊，实用面积为97.79㎡，户型方方正正，4米3的开间，不论你在这里带娃闯关或者是安安静静的休息，空间都足够用了，动静分区也比较合理，两个卫生间，而且客卫的位置刚刚好，不管去哪个房间都很合适，唯一美中不足的是，不带飘窗，所以对有些喜欢飘窗的购房者来说，稍微有点小遗憾，但是窗户做到了对开门。
主卧室窗户做到了对开门
价格的话，8号楼高楼层，大概是208万左右，合成均价为1.64万/㎡，这个户型也是带车位，层差比较大，性价比最高的4楼，已经被预定了。我们抛去大概2000元装修标准外，这个价钱，反正我得冷静一会。
█ 幸福生活指数：⭐⭐⭐⭐
商业：目前来看项目周边是没有大型的商业聚集，但是要是有个代步车的话，去芝罘区万达、新世界百货或者是佳世客，也不算太纠结，听置业顾问讲到，跟随2期交房会有一处菜市场启动，以后买菜什么的，也会方便许多。
学校：项目自身也会规划幼儿园，实在不放心的话，周边保利、中铁附近都有幼儿园。周边还有陈家小学、永铭中学等。融创的业主每家都会有一个去烟台外国语实验学校上学名额，家里要是孩子多的话，家长可真要费点心权衡一下了。（文中提到的学校仅供参考，实际以交房后规划为准）
医疗：距离烟台毓璜顶莱山分院5公里左右，大概需要9分钟左右车程，距离烟台文登整骨医院4.5公里左右，大概需要7分钟车程，距离烟台山医院稍微有些远了。
█ 居住舒适度：⭐⭐⭐⭐
园林：位于伴山南，相信融创自身的园林打造也会很令人期待，那么就等实际交房的时候，我们一起去看一下。
物业： 融创物业，物业费是2.16元/㎡，看他家的调性还有房价，这物业费是真的很良心了。
装修：为什么要在这里提一下项目的“装修”呢，融创是带装修交付的，而且我们也亲身体验了一下样板间，现代家装风格、全屋奢雅壁纸、户式中央空调系统、USB智能插座、全域浴霸、钢木复合门，如果交房时做到了前后统一，那么融创精装的调性还是比较高的。
周边环境：我当天去的时候，绕着项目转了一圈，除了与天籁花园相隔的那条小路在施工外，周边的环境没有槽点。塔山、虎头山、峰山、庙后水库，也给项目增色不少。
█ 事宜人群：卖的好的盘，其实背后折射的是市场的认可，这是我一贯的认为。蓝天壹号项目非常适合，想踏进莱山伴山豪宅区的客户，对学区有要求，但不是较真的那种，同时需要交通方便、环境好。购买蓝天壹号大多数购房者来自芝罘区，当然也有莱山区的地缘性客户。
优势：
山海路是贯穿南北交通的大动脉，塔山南路通车后，向东直达观海路，向西直达夹河。交通网四通八达。
位于伴山南，传统豪宅区，环境好，阶层高。
物业费2.16元/㎡，很良心。
户型设计为市场主流户型，带装修交付值得期待。
周边学校虽然不是塔尖名校，但是近在咫尺，接送方便。
劣势：
周边商业配套、生活配套，目前来看有待完善。
价格相比较莱山南或者三滩区域，稍微偏高一点。
出行比较适合有车一族，乘坐公交车，时间成本较高。
综合的说，我个人觉得精装修、户型等各方面呈现出来的都是一个刚改兼顾纯改善的楼盘，项目品牌、品质、物业等没有太多可挑剔的地方，但是周围的生活配套还得实际交房后，我们再看。
融创107㎡均价为1.45万/㎡，127㎡均价为1.62-1.64万/㎡，带装修，价格能不能被大家所接受？相信各执一词吧~在我浏览了莱山周边的房价-山海路南，三滩板块，蓝天壹号的价格确实是在其他项目之上，着实也让我冷静了许久。融创的硬核竞争力还是在伴山豪宅的区位上，品质也是其中一大亮点吧。
项目公式的公告
实拍图（天气比较冷，周边山上暂时没有出现葱郁的景象）
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