日前，石家庄市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范撤销石家庄商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》，对商品房买卖中的合同撤销备案等行为进行了严格规范。 业内人士告诉记者，现在的投机性购房人群炒房的惯用做法大多是先买了便宜的期房，等房子具备预售条件且房价也上涨了后，原买家再通过开发商向房管部门申请撤销已备案的合同，然后再对该房产进行二次交易，从而达到赚取中间差价的目的。 石市住房局相关人士表示， 新规对撤销商品房买卖合同备案的办理进行了详细规定：买卖双方共同申请撤销合同备案的，除应提交双方共同申请书、解除石家庄商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外，还应按不同的情形分别提交相应材料，方可办理。比如，因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。对于因买方工作调动离开本地，因户口迁出本地，因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金等原因而申请撤销合同备案的八种情况，都做出了明确的提交材料规定。

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