房价收入比。以国家统计局数据为准，取值历年城镇人均住房建筑面积、人均可支配收入、商品住宅成交均价（含经济适用房），计算后得出：1996-2008年，我国的房价收入比在5.5-7.5倍的区间波动，其中最低的1996年为5.64倍，最高的2007年为7.44倍。总体水平高于发达国家的3-6倍，但与1998年世界8.4倍的平均值和6.4倍的中位数，相当接近。也即用发展中国家的标准衡量，目前我国房价收入比水平基本合理。全国来看，难以认定整体存在房价泡沫。但由于各地经济和楼市发展水平差异明显，房价收入比按东中西部、一二三线城市，呈现由高到低的梯度排列。 另外，值得关注的是，我国的房价收入比，在不同的收入阶层之间的分布极不均衡。在全国统计的七个收入阶层房价收入比情况中，最高收入户的房价收入比只有2.64倍，而最低收入户的这一指标却达到23.68倍。

美国买房的房产税费怎么计算

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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