29个城市商品住宅成交面积同比下跌46%，这是什么原因导致的？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

2022年新年首月，中国百城新房子和二手房价格环比均现微跌。但是百城中，房价下降的城市总数和涨跌幅均有一定的收窄，房市发生企稳征兆。

该组织统计显示，2022年1月，中国100个城市新创建住房均价为每平米16179元(RMB，相同)，环比下挫0.01%，涨跌幅较上个月收窄0.01个点。百城二手房价平均价为每平米15987元，环比下挫0.08%，涨跌幅较上月收窄0.01个点。新房子和二手房价格下挫的城市总数较上个月各自降低12个和6个。

从十大城市看来，一部分城市房子价格首先发生企稳征兆。2021年1月份，杭州、南京、北京、上海、武汉的新创建住宅价格同期相比上涨幅度在1%-3%中间。同期，上海、杭州、北京、广州、重庆(市区)等城市二手房价同期相比上涨幅度较高，超出5%。

中指研究院指数值业务部科学研究副主管陈文静强调，1月份关键城市总体推盘量有一定的下降。除上海新房市场成交经营规模有一定的回暖外，大部分城市销售市场主要表现相对比较清冷，且一部分项目经历去年年底优惠活动、以价换量后，1月价钱优惠力度变弱。二手住房层面，杭州、北京二手房成交有一定的企稳，但是，其他大部分城市二手房成交仍然保持底位运作。

据中指研究院初步统计，2022年1月，50个城商品房成交总面积在2426万平方上下，同比下降34.1%，环比下降24.0%。热点板块总体稍低。另据克而瑞研究中心统计分析，1月份，29个关键城市商品房成交总面积1429万平方，环比下降37%，同比下降46%。

广东省住房政策研究中心总裁研究者李宇嘉觉得，供货降低、返乡置业热未现及其二手房交易冷漠连累新房子销售市场等，是2022年开年以来房市超低温运作的首要缘故。后面房市的行情也有待犹豫贷款政策、地区调控政策等进一步变化的危害。

从这个数据可以看出，今年我国的商品房交易总面积下降，整体的房地产市场并不是很景气，所以应该用一系列的政策的激励。

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