限贷、限购等调控政策对长沙楼市的影响很小。相反，地铁、高铁等交通建设催升了沿线的楼盘房价。许多年轻人开始从一线城市回到长沙，他们在长沙投资与刚需买房的同时，不可避免地哄抬了房价。长沙房价呈现整体上扬的态势，但是，房价的涨幅却因地而异，六区涨幅情况各有不同，也各有所因。接下来，小编将就岳麓区房价上涨数据为大家做出简单分析。 湘房网数据显示：岳麓区在2011年上半年的楼市均价为5681元/m2，平均每月上涨78元/m2。整体涨幅为9%，与天心区一起，并列长沙六区涨幅第四位，涨幅稳定。 划江而治，湘江西岸尽属岳麓区，辖区宽广。按本区户籍人数统计，人均占地达到886m2，环境优良十分适合居家。然而，也因地属山林地带，公交线路较少，道路绕山而行，过湘江仅有三座过江大桥，在生活配套上略显欠缺，因此楼市均价一直稳定在5600元/m2。但是，岳麓区不可复制的浓厚学术氛围，以及即将开通的过江隧道和地铁线路，在不久的将来一定会为岳麓区的楼市带来大幅的升值空间。

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