1.地理位置影响由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来。2.经济原因由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。3.历史原因由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。4.城市规划由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。

长沙市的高档住宅小区有哪些！

南城有奥林匹克花园，火车站附近有王府花园，北城有北辰实业新河三角洲，东城有绿城桂花城，河西有沁园春-怡园

高档应该分两个方面： 首先是每平方的价格，目前长沙市中心城区（别告诉我你不知道长沙市中心的范围）和湘江东岸的沿江大道一带的楼盘基本都是1W以上每平方肯定算高档小区。 其次就是一个鲜为人知的小区，比如位于河西的八方小区基本都是长沙市公务员分配的住宅区，很少对外销售，但是你能说里面住的都是一般老百姓？

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