一、基本情况：　　1、咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力　　2、名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾　　3、买入时间：2019年7月底　　4、房屋参数：90m²、单价1.3w、总价约117w。小三房、16楼。　　5、个人情况：96年、未婚、首套;经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w　　6、目前现状：市场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。当时心急购买，现在有些后悔　　7、目标计划：将来的3-5年(3.5年)置换到广州番禺或南沙。　　二、问答：　　问、目前知道桂碧桂园凤凰湾附近，有佛山地铁3号线(在建)，最靠近的顺德港客运站(但需后续顺兴大桥建好后)，顺兴大桥、南顺大桥，但是均未开始动工。现在需要提问分析下该盘未来的升值空间和潜力。谢谢、　　答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。　　既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。　　不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。　　后语：毕竟你还年轻，而且收入还算可观，相信之后会越来越高 ;在置换的道路上，目前我们也不能提速，所以先耐心等待。现在建议先将精力放在事业上，有购房意识很好，加上年轻是你的本钱(才23岁左右)，所以到时候置换，你也很年轻，但年轻也不是任意挥霍，所以届时你的置换条件成熟，还继续信任火龙果的话，欢迎再来提问。祝福，事业顺利!前程似锦!

现在没有涨到2万，主要对面大良没有涨到2万，桥还没有修，地铁没有通，还要等3年

• 发布出售房源
• 发布出租房源

• 发布求租求购
• 我要看房报名

• 热门楼盘展示》》

• 最新资讯》》

• ● 章丘房价是多少？

  ● 如何建设美丽社区?

  ● 工程造价在本科专业中叫什么

  ● 我是庐江人，现在在外地工作想在合肥买房，首付要付多少啊？？？按揭的利率是多少？？

  ● 河南省周口市想打算买一套120的房子 我想知道过户需要多少钱 交易大概33万到35万之间 给出具体数字。

  ● 是否建设学校，是政府规划还是开发商规划？

  ● 现在周口市区的房价多少钱一个平方？均价多少？最高多高？

  ● 顺德容桂碧桂园凤凰湾两年内会涨到两万吗

  ● 食品考研，想考功能性食品，有哪些好学校推荐下

  ● 碧桂园的房子好在哪里？

最新房源网　蜀ICP备20020785号-19　版权所有：成都蓁成科技有限公司     网站地图
本网站文章仅供交流学习,不作为商用，版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。