法律分析：单价不超过7000元/平方米(含每平方米7000元)，总价不超过100万元(包括100万元)。如果个人住房满足上述条件，其房屋契税税率为1.5%。武汉市的财产证明应当缴纳契税、住房维修基金、生产证书、印刷费用、土地和土地证书的费用。总价为55万人民币，建筑面积104平方米计算如下:550000元(合同价)x2%(契税)=11000元;104施工面x61元/平(相应的养护资金水平)=6344元;房地产成本=85元;印刷成本=5元;土地成本=33元;总=17467元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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