昆明房价大概会是多少一平米？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

都说昆明是一个一年四季都是春天的城市，它既没有炎热的夏天，也没有寒冷的冬天，可以说在这里居住是一种非常享受的生活。正是由于其独特的地理位置，导致不少房产开发商聚焦于此，同时也带来了不少的房产投资客。现在就一起来看看昆明房价走势2018如何？

都说昆明是一个一年四季都是春天的城市，它既没有炎热的夏天，也没有寒冷的冬天，可以说在这里居住是一种非常享受的生活。正是由于其独特的地理位置，导致不少房产开发商聚焦于此，同时也带来了不少的房产投资客。现在就一起来看看昆明房价走势如何，及了解昆明二手房价逼近新房的相关原因。

昆明房价走势如何

1、根据房星网公布的数据显示，昆明9月二手房均价为12918元／㎡，相比8月的二手房均价12885元／㎡，环比上涨了0．26％，这样的价格已经日渐比肩昆明新房的均价。

2、其中，9月西山区二手房均价15454元／㎡，官渡区二手房均价11989元／㎡，五华区二手房均价12023元／㎡，盘龙区二手房均价12722元／㎡，呈贡区二手房均价10809元／㎡。

3、从以上数据可看出，西山区的二手房均价最高，但是这仅仅是均价而已，据了解，滇池路附近众多二手房小区单价在2万元＋／㎡，例如华夏御府、俊发九夏云水、红星檀宫、公园1903等。

4、其次，目前昆明二环内在售价的二手房售价也基本突破2万元／㎡，比如滨江俊园，翡翠湾、同德昆明广场。这些二手房的价格已经远远高出昆明新房均价，或是与同区域的类似的新盘价格持平。

5、或许正是由于限购政策的影响，挤压了更多消费客群往二手房市场靠拢，导致了昆明新房与二手房之间的价差越来越小，目前已经出现了二手房价格“倒挂”的苗头。

如何看待昆明二手房价逼近新房

1、选择范围更大

旧城区可供开发的地方少了，让一手房选址范围变得更狭隘，而市内二手房遍布各地，可供选择范围更大。

2、避免“烂尾”

只有期房会有可能出现“烂尾”现象，况且这种例子在昆明并不少。相比而言，二手房都是现楼交易，完美规避了这一问题。

3、证件手续齐全

可交易的二手房必定是手续齐全的，而昆明很多新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，由于开发商的问题拿不到证的案例已经数不胜数。

4、规划更直观

二手房都是现房，可以实实在在看得到的房子的内部结构，以及小区情况、周边商业配套、交通、学校等等。

上文就昆明房价走势作了很好的评价，同时也就昆明二手房价逼近新房的相关原因给大家作了详细的回答。由上可知，昆明二手房价逼近新房，这并不是没有任何道理，它主要由选择范围更广、避免“烂尾”、证件手续齐全、规划更直观等等因素所决定，所以说二手房可能更受大家的亲睐。

昆明目前均价12500左右，市内的话我知道的几个二环边18000左右，三环14000左右。据说巫家坝都是两万起步了。我所在的小区（三环）三期精装房预售价14500元。呈贡、安宁、太平会便宜点7、8千的也有。希望对你能有所帮助