- 临安和海宁哪个适合买房？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-24 06:05:32 / 浏览：40 次 /
首先这两个地区都是由于地理位置优越都成了融杭大发展的主要区域，最典型的标志就是海宁杭州一号线延伸段轻轨的建设……临安地铁5号线延伸段轻轨的建设！在地铁出行这一点上两个地区基本属于打平状态！因为这两条线路连设计的时速都是接近的官方给的数据是120km/小时～150km/小时，全程运行时间均为35分钟！出行时间成本基本接近！
从大方位来说：今天的临安与海宁如同当年的下沙临平与余杭区仓前！一个为杭州最东面，一个是最西面！继而随着时间的推移以及城市外括的发展，海宁与临安得到了发展
城东为杭州较早开发的区域在这一点上城西城西未来科技城显得有些滞后！但是从实际的发展速度以及板块人口购买力以及产业发展来说，毫无疑问，西面走在了时代的前沿！如果从未来的发展来看，东面虽然有火车东站，杭州比较传统的城中村以及服装产业的布局，还有钱江新城的市政府板块支持！目前来看西面并不突出，但是随着发展西面也会有自己的行政中心，也会有火车西站，也有自己的科技产业布局，杭州全杭州最顶级的教育资源比如学军中学都集中在西面，杭州顶级的医疗医院浙江大学附属医院，以及在老杭州人看来城西是整个杭州的传统富人区，比如当年杭州商品房的问世就是从城西开始走向杭州各大区域的！以及城西所在的常驻人口远远大于东面，其实如果论底蕴城西比城东更厚，城东的房价很大一部分是依托这几年大范围的棚改形成的，而城西是靠产业人口从而有了市场需求带动起来的，最鲜明的市场对比就是未来科技城华夏四季的万人摇号，欧美金融城为核心的二公里范围，新房一房难求！此景在同期对比城东买房部分楼盘都不需要摇号有了绝对的比较！
城东不差……但是人群结构分化太明显，以下沙来说，一半以上的人口都不具备购房的经济实力，而钱江新城核心区域却富的可以随手买下千万豪宅！城西更多的人群不管是年龄，需求还是经济实力，都是潜在的买房者
看到这里也许你会好奇……是否觉得我有点跑题了，其实很简单，海宁与临安所有的建设基本都是同步的，但是临安最大的优势就是落户杭州的户籍优势，短期内海宁比不上，即便划为杭州的第十一区也是几年以后的事，户籍优势意味着对于杭州市政府来说，临安是亲儿子，海宁只是干儿子，有心无力，政策性的干预显而易见，当然海宁也有一个临安永远比不了的优势，在地理位置上，离上海更近，能够得到一些大城市发展的红利
对于整体交通临安的优势也更大一些，除了轻轨之外，临安距离未来科技城仅为20公里、而海宁出许村长安之外，比如到斜桥就有接近40公里，对于自驾自住的话，距离成本更高，斜桥最为典型，更多的发展还是依托海宁，融杭发展很难真正辐射的到！
如果入手海宁，基本可以以长安财经大学为界限，再往海宁市区方向走，意义就不大了，许村的地段优势比较鲜明，这是临安比不了的，自身经济也不错！值得考虑的！
由于字数有限……我就不一一列举了！
大家只要沿着一个这样的思路走就没错：从政府板块定位来说，你觉得临平以及下沙副城的发展好还是未来科技城好！你是否有落户杭州的需求……城市东进已经三十年了，西部大开发却刚刚开始……你是买现有配套成熟写的还是买未来的发展价值潜力！最后根据你的个人情况，找到需求点就可以了！
明确告诉你，肯定是临安，因为临安本来就是杭州的一个区，而海宁是嘉兴的，等于临安是亲儿子，海宁只是外甥！
没有哪个父母不培养儿子，跑去培养外甥！
距离上，海宁比临安近，最近的地方就在下沙边上，比西湖留下镇还要近。
临安远，差不多50公里，距离主城区得1小时以上。
但不要忘记了，杭州经济与科技中心一路向西，未来在城西，在未来科技城。
随着城市化发展，未来科技城与青山湖科技城相互整合，而且还通过了城西科创走廊的地铁。
在临安买房，可以落户，就是杭州户籍，享受杭州的各项配套，享受杭州的养老政策、医疗政策。
在海宁买房，落户只会是嘉兴户籍，嘉兴各项政策远比不上杭州。
如果你买房只是为了居住，工作方便，那么哪儿近哪儿买是最正确的选择。
如果你是投资保值，那就一点也不现实，未来房价上涨，海宁永远比不上临安。
随着杭州都市区发展，杭州城区会越来越大，现在杭州的人口流入已经是全国第一。
随着时间的推移，人口迟早饱和，未来临安也会加入限购行列，但海宁永远不会限购！
以上仅是笔者个人见解，如有不同，可以跟帖讨论点赞。
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