重庆主城新楼盘有哪些？值得买吗？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

重庆主城是指哪些地方呢？如果是主城核心区域，那在卖的楼盘就不太多，屈指可数的三五个楼盘，并且像来福士，鹅岭峰这些楼盘，也不太适合投资。

重庆主城的新盘均价大多在2万到2.5万，并且小区不大，容积率高，户型面积小的特点，比如渝北，江北，九龙坡这几个区域。

其中，渝中区有一个新楼盘在售；江北的核心区也只有两个楼盘在售，海尔路是江北核心区吗？渝北红旗河沟附近有两个新盘在售；而沙坪坝、南岸区核心区没有新房出售。

一个城市是从中间逐步向外扩展，重庆虽然是多个组团的城市，也是一样的从核心区域向外扩展，目前，重庆主要的在售楼盘，热点区域都比较多。比如礼嘉，蔡家，悦来，中央公园，龙兴，西永，茶园新区，高新区。

特别是很多人最近到璧山和江津置业，其理由是这两个区在未来几年，有可能划为主城范围，再加上轨道一号线已经开通；轨道五号线在具有一定的投资价值。

而轨道五号线也将在2021年底建成通车，江津更近一步融入主城。

不过，很多房产投资人更愿意接受购买二手房，二手房比购买新房存在投资人可以控制的风险和优势。

1、二手房没有溢价。二手房的价格是实实在在的价格，没有一手新房那种花拳绣腿的，让人眼花缭乱的价格。并且二手房遇到业主急售，价格可能还有较大的优势。所谓的买到就赚，只有二手房才能实现。

2、品质看得见摸得着。最近几年新房由于限价比较严格，新房的价格倒是很便宜，但是，开发商也要赚钱，在修建的成本一定的情况下，又严格限定价格，那品质肯定要大打折扣。君不见，各楼盘新房在交房和没有交房的时候，有多少人在售房部举牌关心质量的问题？

3、二手房核心位置。就像你买新房的地理位置，考虑主城区域，为什么考虑主城区域？主城区域空地不多，并且空地面积比较小，这就决定了，主城的新房不多，并且楼盘的体量小。而二手房则是在若干年前修建的，那时候的空地还多，楼盘也比现在修建的楼盘大，品质也好。

从以上的分析看，

在重庆主城的核心区域购房选择新盘的机会比较少，在新盘无法满足你要求的情况下，也可以选择二手房，相对于新房，二手房在核心区域选择机会更大，更能够满足你的目标需求。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

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