- 太原小产权的房子可以落户口吗？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2023-08-15 03:12:35 / 浏览：32 次 /
一、太原小产权的房子可以落户口吗？
可以落户。居民落户和房屋的产权是没有关系的，就是说不论什么性质的房屋，只要是开发商物业公司和属地派出所沟通好，派出所同意，就可以落户的。而购买什么性质的房屋，派出所是不管的。
二、太原这几种房子划入黑名单 买了得冤死!
购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，必须“慧眼识珠”，万不可一味贪图某些房子的“便宜”，而买了砸手货，后悔莫及。那么，太原有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？
第一种：房企“出过事”，资金跟不上
近几年，太原“出过事”的房企不少，因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”、“开发商跑路”等事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。特别是太原查处小产誉谈权以来，维权事情随处可见，其中春城国际开发商跑路，一直无法交房，购房的业主有170余人，2800余万元的购房款无法拿回；景泰花苑一房七卖，开发商跳楼自杀；太原“紫云轩”收钱三年未开工，业主苦讨购房款等等。
对于这类的房子，建议购房者不要去买。从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。
第二种：预售证一推再推，房产证永无天日
按理说，开发商只有获得预售许可证方可进行销售，但是，“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许，打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。即使有些房企获得了预售证，但是房产证却迟迟不给办理，辰憬天地入住6年大红本办不下来。
据了解，辰憬天地小区业主大多都是已经入住6年的老业主，由于项目属于证件齐全的正规楼盘，所以业主手中都持有正规的购房合同，按照正常程序，这些正规合同要经过房管局备案(网签)，经过开发商一系列与房管局的正规程序，就可为业主顺利办理处“大红本”了。可是，辰憬天地的业主们的房产证办理却在网签后“卡了壳”。经过业主的多方打听，听说不能走后续程序的原因竟是开发商私自加盖楼层，导致变更后的规划始终通不过!预售证下不来，将会影响产权的办理，没有产权，无法进行房屋产权登记等一系列程清伍序，日后这套房屋将无法按照正常程序变卖，无法办理贷款等。对于自住为主的购房者来说，影响或许不是特别大，但是为了避免日后各种麻烦繁琐，在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。
第三种：相同地段配套下，较周边便宜很多的房子
在太原不难发现，处于同一片区的，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，有的单价甚至便宜上千元或者几千元，这个时候就要更加仔细甄别了。就拿小店片区来说，丁香园项目4900元/平，和周边的坤泽十里城、海棠家园等项目相比，差价达到了2000元，对于此类项目，购房者一定要擦亮眼睛了，这么低的价格一定有其背后的阴谋。
首先就太原的市场情况来看，像此类项目，或是由于没有证件，属于“小产权”项目，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。
第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康
购房时需要关注的因素很多，除了房子的区位，配套等因素外，关注房子自身情况也很重要，那么户型的选择上就需更加谨慎，但是太原很多楼盘设计出的渣户型真是不敢恭维，虽然每个购房者对渣户型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍认为比较烂的户型，比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等，垃圾户型会影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。
就如同金基泰和苑庆正碰110平两室两厅一卫、121平三室两厅一卫等户型，厨房和卫生间相对，这样的户型确实是会影响到购房者的身体健康！
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、太原瑞生丽园是小产权吗
太原瑞生扮嫌缓丽园不是小产权。小区并非小产权者旅房厅模，而是正规的商品房项目。太原瑞生丽园是一处位于山西省太原市晋源区的住宅小区，由山西瑞生地产开发有限公司开发建设。该小区共有6栋楼，共计900多户住户。
四、太原百德尚景是大产权房子吗
太原百德尚景不是大产权房子。通过查询太原百德尚景的房产信息得知，太原百德尚景是小产权房子，没有《土地使用权证》，所虚简以说太原百德尚渗碰景差喊裤不是大产权房子。
五、太原市锦泽苑是小产权
不是。太原市启伏锦凯旁备泽苑属于普通住宅，不是小产权的小区，其产权为70年产权，属于大产权。70年的产权属于普通的公房，拥有国有土盯毁地证明，所以属于大产权房。
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