一、上海第一房产是什么？

上海第一房产，其本质就是一家中介门店，里面就是做一一些房产销售二手房交易银行贷款渠道以及新房的交易带看过户手续，还有去做一些房屋租赁，第一，房产中介只是取了一个这样的名字，并不是说她就能排到第一名，只是一个头排号而已不要被它的名字所迷惑了，这种东西是没有排名的

二、上海小学登记房产证编号是第一页还是第二页？

应该是第二页，第一页是家庭信息之类的。

三、上海新房多久能拿到房产证，第一套房交房180天交证？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

四、第一套房在浙江，第二套房在上海需要房产税吗？

1、是的，上海市的房产税征收对象是：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

2、免征点：60平方米/人

3、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

4、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

五、上海拍牌照，我第一次出价比最低成交价低了，还有第二次出价的机会吗？

当然有。 竞拍拍照时，第一次出价只是报到，后面两次改价才是关键，改价在第一次出价的半个小时之内，时间越晚越好，但是前提是网速要够快，不然系统默认退去，再进去，别人可能已经成交了。

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