- 北京楼市六条新规？ 西安楼市新政？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2023-12-01 05:42:24 / 浏览：0 次 /
一、北京楼市六条新规？
根据北京市住建委发布的文件，可以看到楼市六条新规，分别是
第一条是关于契税的新规定。
第二条是关于房产赠与的新规定。
第三条是关于产权期限问题的新规定。
第四条是关于房子的租赁权的买卖不破租赁。
第五条是关于房贷可以过户的新规定。
第六条是关于房屋可以设立居住权。
二、西安楼市新政？
是满足5.28西安新政，不落户，持有西安居住证和2年社保或个税要求的只是需要办理居住证。西安5.28新政，主要还有以下关注点:落户满一年可买；公积金，首套首付比例调整20%，单身可贷65万，夫妻双方可贷85万；刚需家庭认定，二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。
三、西安公积金提取新规？
西规〔2022〕006_公积金中心001《西安市住房公积金提取实施细则》
第三条 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；
（二）偿还购买自住住房贷款本息的，主借款人及其配偶可以提取；
（三）职工及其配偶在西安市行政区域内无房产，租住西安市住房的，本人及其配偶可以提取；
（四）符合西安市老旧小区改造相关规定，对拥有产权的自住住房实施加建电梯的，产权人及其配偶、子女、父母可以提取；
（五）因重大疾病造成家庭生活严重困难的，患者本人及其配偶、子女、父母可以提取；
（六）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶、子女、父母可以提取；
（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭，其成员中缴存职工可以提取；
（八）达到国家法定退休年龄，或已正式办理退休手续的，职工本人可以提取；
（九）完全丧失劳动能力，并与缴存单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；
（十）出境定居的，职工本人可以提取；
（十一）连续失业两年以上的，职工本人可以提取；
（十二）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；
（十三）职工为非西安市户籍并与缴存单位终止劳动关系的，住房公积金账户封存满半年以上职工本人可以提取。
第四条 职工有下列情形之一的，不予提取： （一）住房公积金账户被依法冻结的； （二）纳入违规提取不良行为记录且未解除的； （三）职工住房公积金贷款当前存在逾期的。
第五条 属于第三条提取情形中第（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）项的，住房公积金本息一次结清，同时注销个人账户。
第六条 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭，其成员中缴存职工每年办理一次提取；与单位终止劳动关系的，住房公积金本息一次结清，同时注销个人账户。
第七条 非注销个人账户的提取，其账户内应保留不低于三个月缴存额。
第八条 购买商品住房（含经济适用房、共有产权房）的，申请提取时限自购房合同签定之日起五年内；购买单位出售公房的，申请提取时限自交纳房款凭证开具之日起五年内；购买再交易住房（含法院拍卖住房）的，申请提取时限自房屋产权证登记之日起五年内。在以上期限内申请人只能办理一次提取，超过时限不予受理。
无个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不超过购房总价款。
有个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不超过合同规定的首付款金额。
第九条 购买西安市拆迁安置房的，申请提取时限自拆迁安置协议签定之日起五年内，申请人只能办理一次提取，超过时限不予受理。购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不超过安置协议中规定的应补缴款项。
第十条 建造、翻建、大修自住住房的，申请提取时限自相关费用发票开具之日起五年内，申请人只能办理一次提取，超过时限不予受理。产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不超过建造、翻建、大修房屋实际支出。
第十一条 偿还西安公积金中心住房公积金贷款的，主借款人及其配偶应申请办理“冲还贷签约”业务，实现逐月自动提取其个人账户住房公积金用于还贷，直至贷款结清为止。
第十二条 偿还商业银行住房按揭贷款及其他住房公积金管理中心住房贷款的，主借款人及其配偶每一自然年度可办理一次提取，直至贷款结清为止。主借款人及其配偶每年提取额合计不超过最近一年还款本息和。
第十三条 职工租住公共租赁住房的，应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每一自然年度可办理一次提取。职工本人及其配偶提取额合计不超过当年实际房租支出
职工租住商品住房的，每一自然年度可办理一次提取。西安公积金中心按照西安市上年度人均租金水平设定提取限额。
第十四条 因重大疾病造成家庭生活严重困难的，每一自然年度可办理一次提取。患者本人及其配偶、子女、父母每年提取额合计不超过最近一年自付医疗费用。
第十五条 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只能办理一次提取。职工本人及其配偶、子女、父母提取额合计不超过实际支出。
第十六条 西安市城镇老旧小区改造加建电梯的，自加建电梯项目取得住建、财政部门“关于下达西安市老旧住宅小区加建电梯试点项目财政补贴的通知”起五年内可申请办理一次提取，超过时限不予受理。产权人及其配偶、子女、父母提取额合计不超过实际支出
四、西安物业费新规？
1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
五、西安公交地铁免票新规？
根据《西安市城市轨道交通条例》第六条规定
1、一名成年人可以携带一名身高不超过1.3米的儿童，该儿童免乘车票。如果超过一名的，必须按照超过人数购票。
2、年龄超过79岁的老人凭借高龄补贴证可以免票乘车。
3、乘客携带重量不超过30公斤，长宽高之和大于等于1.3米小余等于1.8米的行李免票。
六、西安研究生落户新规？
可以
研究生可以落户的，因为西安有研究生落户的政策的。
1.符合下列条件之一的高级人才，可迁入本市市区落户，其配偶、未婚子女(含离异人员)可以随迁：
(1)中国科学院院士、中国工程院院士;
(2)国家科技奖获得者;
(3)享受国务院特殊津贴专家;
(4)进入国家级“新世纪百千万人才工程”的人选;
(5)省、部级有突出贡献专家;
(6)中国青年科技奖获得者;获国家杰出青年科学基金资助者;
(7)国家级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心学术、技术带头人;省部级以上科研课题和国家级工程项目的主持人或主要参与者;
(8)获省部级以上科技奖一、二等奖科技成果的主要研制者;
(9)中华技能大奖、全国技术能手称号获得者;
(10)具有正高级专业技术职称人员;
(11)博士后研究人员;
(12)省、市人民政府文件明确规定引进的其他高级人才。
七、西安小升初2023有什么新规？
坚持免试就近入学。各义务教育学校要严格遵守义务教育适龄儿童少年免试入学规定，严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书、证明等作为招生依据，不得以面试、面谈、评测等名义选拔学生。公办学校按照学区划分就近入学。义务教育学校不得组织特长生招生。
八、西安大雁塔门票新规？
截至目前为止，关于大雁塔门票的新规还没有被发布。一般来说，大雁塔门票的价格会根据旅游旺季和淡季有所变化，游客可以根据具体情况前往大雁塔官方网站或者咨询当地旅游部门获取最新的门票价格和政策规定。
九、西安二套房首付新规？
西安二套房购房政策规定如下：
1、贷款规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
2、契税规定，二套房契税按3%征收。
十、西安小车十五年年检新规？
10年以上：对10年以上的私家车，仍然按照原规定的检验周期执行，即10-15年，每年检验一次，15年以上，每半年检验一次。在实行6年内6座以下非营运小微型客车免检基础上，将6年以内的7至9座非营运小微型客车（面包车除外）纳入免检范围。
10年以下：对非营运小微型客车（面包车除外）超过6年不满10年，由每年检验1次调整为每两年检验1次。车辆发生伤亡交通事故或者非法改装被依法处罚，仍按原规定周期检验，保障车辆安全性能。
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