- 北京哪些楼盘需摇号？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2024-01-23 08:28:56 / 浏览：0 次 /
需要摇号的五种房型
经适房
准入标准
1人家庭成员，年收入在22700元及以下；家庭总资产净值在24万元及以下。2人家庭成员，年收入在36300元及以下；家庭总资产净值在27万元及以下。3人家庭成员，年收入在45300元及以下；家庭总资产净值在36万元及以下。4人家庭成员，年收入在52900元及以下；家庭总资产净值在45万元及以下。5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。
不论是几人家庭，人均住房面积均在10㎡及以下。
户型面积
坚持中小户型，套型面积在60平米以内。
上市条件
1.购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
限价商品房
准入标准
3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
户型面积
套型面积控制在以90平方米以下为主。
上市条件
1.已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
廉租房
准入标准
家庭人均月收入低于960元(含960元)，人均住房使用面积须在7.5平方米及以下。
1人户家庭总资产净值须在15万元及以下；
2人户家庭总资产净值须在23万元及以下；
3人户家庭总资产净值须在30万元及以下；
4人户家庭总资产净值须在38万元及以下；
5人户家庭总资产净值须在40万元及以下。
户型面积
坚持中小户型、套型建筑面积严格控制在50平方米以内。
公租房
配租对象
1.廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
户型面积
以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。
自住商品房
准入标准
按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。
其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
户型面积
以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
上市条件
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
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