- 楼盘清盘什么意思？ 楼盘尾盘推广方案？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2024-03-04 08:57:01 / 浏览：0 次 /
一、楼盘清盘什么意思？
房子卖完的最后一个动作，相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来，一次性卖出，一般正规地产公司清盘会有时间计划，剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄（卖完的意思）。
清盘是一种法律程序，公司的生产运作停止，所有资产（包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业），在短期内出售，变回现金，然后按先后次序偿还（分派给）未付的债项，之后按法律程序，宣布公司解散的一连串过程。
当公司出现问题，或债台高筑。或股东争拗。或经营不善等，自然出现清盘的可能。在公司资产结算并分配予债权人及股东后，公司亦告结束。有限公司及无限公司的清盘及处理方式不同。
扩展资料：
由于认识上的惯性思维，清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。实际上，作为财力有限的普通购房者或投资者，如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值，一番精打细算后您会发现，有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。
它们的价格基本已回落到实处，开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在，此时去购买住宅应该是最实惠的。清盘阶段开发商为缩短资金回笼的时间，一般会大幅度降价。这样的房子买下出租最好，因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。
二、楼盘尾盘推广方案？
一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。
多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。 目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。 具体操作 1、纸煤支持，不间断的报纸广告 2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅 3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。 4、回馈老客户，让老客户带动销售。 二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。 三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。 四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。三、楼盘尾盘都在什么位置？
顶楼或者底楼，还有就是采光不好的楼层和18楼
四、房产尾盘销售策划案，如何快速清盘？
一、服务特色化销售 从细节上做到让客户感动，使得客户在情感和价值的认同基础上不自觉地为楼盘做宣传；扩大客户源，提高客户成交率；丰富项目品牌形象和发展商企业形象。
1、售前服务： （1）客户初次拜访，寄手写贺卡表示感谢。（2）付订金，成交等不同阶段，根据不同情况，采用寄贺卡，赠送小礼品等形式重复感谢客户。利用丰富的专业知识，提供全面详细的房产咨询。2、售后服务： （1）编制客户档案(客户生日寄贺卡,根据客户爱好组织活动等)。（2）提供各项家政服务咨询。（3）提供装修咨询。二、定价思考 根据市场情况制定合理的销售价格； 周边竞争楼盘的市场价格参考（竞争市场 — 推出房源量、房源组合、入市价格） ； 安全性考虑，形成合理的价格走势。五、新楼盘清盘价还能还价吗？
能。
就像菜市场买菜双方讨价还价一样，购房人可以试着和开发商谈价格优惠。如果开发商同意让价，购房人就少花钱了。如果开发商不同意让价，购房人也就不要坚持下去。
六、楼盘清盘广告语怎么写？
1. 突出优势：强调楼盘的特点和优势，例如地理位置优越、配套设施完善、品质保证等。例如："尊享城市核心地段，尽享便捷生活！"
2. 引起紧迫感：使用词语或短语来强调楼盘清盘的紧迫性，激发购买欲望。例如："限时清盘，机会不容错过！"
3. 提供优惠信息：突出楼盘的优惠政策，例如价格优惠、购房补贴、贷款优惠等。例如："清盘特价，低价抢购，更有超值购房补贴！"
4. 强调购房价值：强调购买楼盘的价值和投资潜力，例如未来发展前景、周边环境优美等。例如："投资未来，享受升值回报，品质生活从这里开始！"
5. 调动购买欲望：使用积极、动情的语言来激发购房欲望，例如："拥有梦想家园，让幸福从这里开始！"
七、一个楼盘基本要几年才清盘？
一个楼盘多久才能清盘，这个不能一概而论，要根据这个楼盘的实际情况来看。一般来说，头部的房地产企业这样的大开发商，，楼盘的清盘的时间要短一些而名气不大的小开发商的楼盘清盘的时间就要长得多。有的楼盘开盘以后到清盘不到一年就可以完全清盘，而有的楼盘经过三到五年都不一定能够完全清盘。
八、楼盘尾盘一般能优惠多少？
优惠不了多少的，备案价就卡在那里呢，一般能额外有个97折都不错了
九、孝感精装房有哪些楼盘？
孝感目前在售楼盘只有孝感恒大城有精装修，建面约83-127㎡，欧式园林景观，实体和异地样板间都可以参观，目前项目正在建设当中，大批量精装还未进场。
最开始在孝感做精装修的楼盘是碧桂园的城市之光，这个楼盘是孝感精装的开创者，但是后期反响不是很好，再后面开发的楼盘改成了毛坯交楼。
十、孝感哪些楼盘卖的好？
╆━┅━┅━┅━┅━┅╅
精选5套房源秒杀错过无
狂派5.5抵55000购房券
╄┅━┅━┅━┅━┅━╃
孝感碧桂园·桃源
约105-140平毛坯新品热销中
ᴠɪᴘ ʟɪɴᴇ：18871288791周晓丹
- 热门楼盘展示》》
- 最新资讯》》
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！