- 广安前锋哪个楼盘最好？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2024-05-21 00:36:30 / 浏览：0 次 /
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我也不说哪个楼盘好，哪个楼盘差，买房是大事，所以千万不轻率的做决定，我这里有有一些主观的看法供大家参考。
首先，我们来说买住宅，房子买了无非是为了投资和自己居住，在前锋这个地方，投资的作用基本是没有的，但也不排除有些地段好的，据我了解在前锋这个地方反正都是随大市，你想即买即赚那是不可能的，至少要个5-10年可能有点搞头；接着说买了住房自己居住的，自己辛辛苦苦买套房子就是为了以后的生活更加的方便，更加舒适。因此买住房很简单：第一个是价格，目前市场价格平均水平大概就是3400左右，只要在这个区域内都可以接受；第二个是环境，这边说的环境是说的小区内部和外部的配套环境。所以这里是很重要的一点了，小区内部园林的大小，和小区内的设施设备配套直接决定以后你的生活品质，因此，要买小区房的话我建议就买小区内部配套和中庭面积大的楼盘；第三，就是生活便捷性，你不想买个房子，买个菜或者买包烟还要走到很远的地方吧，除了生活购物便捷还有就是生活出行便捷，门口有公交站之类的最好了；鉴于前锋这个地方很多无良开发商，我再补充个第四，建筑工程的进度，很多人买了房，楼盘成为烂尾楼怎么办，因为政府规定只要房屋的基础修完，楼房修到3-4层就可以办理预售许可证，让很多开发商有机可乘，有了许可证就开始卖房子，但是后面倦了钱跑了，因此要看到实实在在的再修的楼盘再买，建议买房就买准现房（就是即将封顶或者房屋修建进度至少已到差不多一半的房子）。
再来接着说商铺，说到商铺先来给大家说下商业最喜欢弄的广告，大家可以经常看某个商业项目写的某某品牌即将入驻某某项目，这个很多老百姓容易被无良的开发商欺骗，打着某某品牌入驻某某项目，给大家普及下一个商业的基本知识，一般开发公司和品牌商家可以签2中协议，第一种叫意向协议，这种只要是给品牌商家给点钱就可以搞定了，主要是为了给项目打个广告，这种基本不敢在外面的广告上写明，只能在宣传上模棱两可的说这个商家已经签约入驻了。第二种才是正式合同，一旦签了这个正式合同之后，基本上所有的宣传都可以上了。你可以在外看到很多外面户外广告牌写的某某电影院正式入驻某某项目，这种才是真真正正签了实际合同的。不然的话，一般的开发商不敢写正式入驻这几个字，这属于欺诈行为，电影院也是要承担责任的，所以一般都是即将入驻等等。举个例子，德克士，肯德基这些大品牌入驻一些商业是有硬性要求的，除了物业结构租赁政策之外，最重要的就是人流，并且是签约时的实时人流，是精确在每分钟的，每分钟30-50人，才能满足这些品牌最基本的要求，因此，大家可以看一看附近的楼盘是否满足这样的条件。
接着说商铺的投资是否好与坏的要素，第一，实际地段。规划永远是假的，实实在在看得见的才是真的，实际周边的居住人口和小区数量才是决定这个商铺好坏的基础，所以永远不要看开发商的吹嘘；第二，人流和客流，为什么大城市的火车站和汽车站附近、或者商圈附近的麦当劳，肯德基，德克士特别多就是这个原因，他们是属于快餐，他们看中就是人流和客流，所以那边的这些店比较多；第三，周边的配套设施，附近是否公交车站，停车位是否足够等等；第四，商业整体建筑规划，这个就比较复杂了，涉及的东西比较多，大家可以暂时不考虑。第五，是否有实实在在的大型商家入驻，例如超市、大的知名餐饮店、电影院这些吸人气的商家数量问题，越多越好。这个直接影响整个项目后期是否能够成活的有力依据。
以上纯属个人观点！希望大家在买房买铺的过程中可以借鉴，买到好房好铺！
再补充一点，现在还有些主题商业也能吸引人气，什么叫主题，主题就是整个商业项目的定位主题，比如说迪士尼、欢乐谷这些主题乐园的主题就是游玩，而有些商业项目由于环境较好，因此他们的主题就是休闲娱乐主题。在目前这个商业市场竞争激烈的市场，一个无主题的商业，注定是被淘汰的商业！
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