开发商拿地时需要配套建设学校等设施吗？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

很高兴由老梁大话房产来给您解答这个问题，老梁大话房产专注房产领域各类热点问题，疑难问题的解答。其实开发商拿地时是否需要配套建设学校等设施，不对不同的项目会有不同的要求。有些地块是需要配套等学校等设施的，有些地块是不需要的，下面老梁大话房产就给大家分情况解答一下。

1.如果拿地要开发的地块周边已经配套建设有中小学，且中小学的规模能够满足新开发地块入住居民小孩入学条件，这种情况是无需配套建设学校的。

2.如果新建地块周边没有中小学，或者现有中小学的规模无法满足新建地块入住居民小孩入学的，这种情况是需要建设中小学的。

以上2点回答了新建地块是否需要建设学校等设施，但是新建学校等设施由谁来建设同样是比较重要的问题。

一般情况下，学校是政府在进行城市总体规划和详细规划中必须合理考虑的问题，简单的说就是，哪里需要建设小学，哪里需要建设中学在规划中是已经确定好的。但是由于资金问题，有很多地方采取的谁开发谁建设学校来作为配套，所以才有了开发商建学校这个事。

总结起来，开发商拿到时是否需要建设学校还要开具体的地块。至于其他的配套设施，一般都是开发商为了提高地产项目的品质而建设的一些设施，比如超市、绿化、活动场所等等。