- 一线城市放开限购吗？ 2021放开限购的城市？
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2023-10-05 16:50:03 / 浏览：0 次 /
一、一线城市放开限购吗？
没有
多个特大城市放开楼市限购，专家预计今年限购城市仅剩个位数
随着近期山东济南放开限购，自去年12月以来，已有东莞、佛山、南京、济南、哈尔滨多个特大城市放开楼市限购，未来只有一线城市和少部分二线热点城市会继续执行限购政策，其他二三线城市都会放开限购
二、2021放开限购的城市？
一)北京
1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：
(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);
(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、 暂停在北京市向其售房的情况：
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限购1套住房的情况：
(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;
(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。
2、暂停在上海市向其售房的情况：
(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
三、一线城市别墅限购吗？
一线城市别墅限购的。
以北京为例，和商品房一样，北京户籍最多允许购买两套，非京籍家庭以公司为单位最多购买一套。而上海、广州、深圳等其它一线城市也有类似的限购政策。
所以别墅和一般商品房一样，都在限购范围内，想要购买就一定要先查好当地的政策后，再做判断。
四、一线城市商铺限购吗？
一线城市包括北京、上海、深圳、广州，据我所知只有住宅限购，商铺不限购。政府限购住宅的目的是为了打击炒房客，落实房住不炒的中央政策。
商铺使用年限一般比住宅短，同时不通煤气，只通水电，水电按商业用电，价格比较贵，适合商品销售，政府为流通商品，一般都是不限购的。
五、杭州放开限购吗？
目前来说杭州限购政策暂时没有放宽。对于杭州户口家庭来说，名下杭州已有2套及以上住房限购。单身名下杭州已有1套及以上住房限购。对于非杭州户口来说，在杭州无房且3年内有连续缴满2年社保或者个税、补缴不算，缴满有购房资格，否则无。
杭州限购区域，杭州主要有上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区，滨江区、萧山区、余杭区；郊区是余杭，西湖部分是郊区，江干有部分是郊区滨江也是部分郊区。主城区：拱墅区，西湖区，上城区，下城区，江干区，滨江区。
即有房或有房贷记录(二者有一首付6成、商贷、公积金首付比例同)，非杭州户口、外地有一套房无贷款记录。商业贷款首付3成、公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款需全款。
六、厦门放开限购吗？
此次厦门放松限购并非完全放开，而是有针对性的、局部的放开。比如，厦门户籍的单身人士可购二套住房，原有政策则是厦门本市户籍的单身人士（含离异）限购一套住宅。
七、长沙放开限购条件？
一、关于限购对象及套数
1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2、本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
3、市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。
4、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
5、在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
6、对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。
二、关于限购时间
1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满四年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。
2、在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。
八、苏州放开限购吗？
苏州限购并没有取消。苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
目前，只有相城区升级了限购政策，具体内容如下：
相城区2018年11月1日起试行积分购房新规，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。个人积分由相城区积分办提供。11月1日至18日为新旧政策过渡期。
九、青岛放开限购吗？
青岛放开限购的区域是部分地区，不是完全放开了，目前有崂山区、即墨区、西海岸新区、城阳区、平度市、莱西市、胶州等区域，青岛市南区、市北区等还是限购区域。
十、深圳放开限购吗？
放开限购了。
深圳中原研究中心表示，放开限购对于市场肯定是一个利好，是政府对于调控政策的尝试性调整，也是政府愿意适度放开政策的信号，对市场信心有一定的提升。
一方面，目前这类产品在深圳存量市场体量不小，占据了名额，放开后相当于释放了不小的购房名额，对于市场来说是一定利好。而且很多存量单身公寓、宿舍难卖，业主换房艰难，放开后可能加速这类人群的换房需求；
另一方面，作为不占名额的住宅产品，是部分没有名额的人群的优先选择，相对来说会加速产品销售。
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