- 西宁房屋空置率？ 房屋空置率查询？
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2023-10-26 15:10:15 / 浏览：0 次 /
一、西宁房屋空置率？
西宁市空置率21.8%;。
空置房为“在普查或调查时点上没有人口入住记录的房子”；空置率定义为“调查时点一国或地区的空置住房单位占全部住房单位的比重”。近日，一份写有“全国28个大中城市平均住房空置率为12%”的报告，西宁市将超一倍。
二、房屋空置率查询？
第1名：南宁 空置率：48.9%
第2名：长沙 空置率：45.6%
第3名：佛山 空置率：43.8%
第4名：合肥 空置率：39%
第5名：天津 空置率：34.6%
第6名：厦门 空置率：33%
第7名：无锡 空置率：31.9%
第8名：重庆 空置率：30.6%
第9名：武汉 空置率：30.5%
第10名：大连 空置率：29.8%
南宁是全国房屋空置率最高的重点城市，高达48.9%。南宁经济不是很发达，但却热衷于建摩天大楼，楼房建设的数量远远多于市场需求。
天津作为直辖市房屋空置率却达到34.9%，还要高于厦门。相比于东部沿海各城市有大量人口流入，天津近几年人口增加的并不多，但房地产开发却如火如荼。
大连房屋空置率只有29.8%，是这10座城市中最少的，比武汉还少。从房屋空置率来看，大连情况却比很多新一线城市还好，因为大连是东北第一大城市，东北其他地区的人会流入大连。
三、全国房屋空置率？
中国二三线城市的空置率为百分之22.2和百分之21.8，一线城市空置房比例高达百分之28.9。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。
住房空置率过高的危害如下：
1、房租收益过低，不及银行定期存款收益。
2、出租前期投入较大、成本高。目前，许多闲置的房屋都是毛坯房，如果出租，装修加上配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，花费很大的精力。
3、房屋空置费用极低，涨价获利更大。由于没有物业税，目前空置的房产只有物业费，自采暖的小区不住也无需暖气费，持有成本极其低廉。另一方面，房价持续上涨，物业增值的收益远远大于出租，即使不出售，也可以通过银行抵押等方式享受增值收益。
4、当前群租现象严重，房屋损耗风险高。
四、2021呼市房屋空置率？
2021年空置率39.4%。呼和浩特房屋空置率全国第四。2021 年 1-10 月，呼和浩特市新建商品房成交面积 494.05 万平方米，同比下降 1.42%；其中：新建商品住宅成交面积 419.35 万平方米，同比下降 2.97%。非住宅、商业水电的写字楼张贴很久的“旺铺招租”随处可见，五花八门的住宅广告无人问津。在当前楼市中，房产空置的现象十分普遍的。
五、2020年长春房屋空置率？
我的答案是2020年长春房屋的空置率还不算很高。但是随着时间的推移以后房屋的空置率会越来越高的，因为老龄化社会很多老年人到差不多的时候，就去世了，他们空出来的房屋，子女也住不了那么多。所以空置的房屋会越来越多，房屋的需要量也越来越少，在今后的很多年当中，房屋的降价和控制是避免不了的！
六、2020全国空置率城市排名？
房屋空置率最高的10座城市分别是第1名：南宁空置率48.9%，第2名：长沙空置率45.6%，第3名：佛山空置率43.8%，第4名：合肥空置率39%，第5名：天津空置率34.6%，第6名：厦门空置率33%，第7名：无锡空置率31.9%，第8名：重庆空置率30.6%，第9名：武汉空置率30.5%，第10名：大连空置率29.8%。
房屋空置率怎么计算
房屋空置率指的是，某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。那么房屋空置率怎么计算呢?
1、目前房屋的空置率算法主要有以下三种：
(1)空置率=全社会空置房面积/全部住房面积
(2)空置率=空置商品房面积/最近三年内竣工面积
(3)空置率=空置商品房面积/当年竣工面
2、而国外的房屋的空置率计算方法为：
空置率=待售、待租的住房面积/可用住房和其他商品用房出售和出租3、根据国际通行惯例，当商品房空置率在5%-10%之间的为合理区，如果是在10%-20%之间的话，那么则为空置危险区;如果空置率在20%以上的话，那么就是商品房严重积压区，说明房产市场存在很大的问题，急需采取应对措施。
房屋空置率多少算合理?
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，此时商品房供求平衡，有利于经济的健康发展;而空置率在10%-20%之间则为危险区，此时政府可能就会采取一定措施加大商品房销售的力度，从而保证房地产市场的正常发展和经济的正常运行。当空置率20%以上的时候，那么就成为商品房严重积压区了。
但是国际标准并不一定适用于中国，原因是西方国家的大规模城市化进程早已结束，而中国才刚刚开始。房地产市场有一定量的空置面积是十分正常的。商品房竣工验收后不一定会即刻转移到消费者手中，而是要经过销售或出租出去，需要一个合理的时间段。在这段时间内，这些商品房将暂时表现为空置状态
七、天津房屋空置率为什么这么高？
从发现疫情至今己将近三年，受疫情反反复复的发展和扩散，遍布到全国各地，以前认为很闭塞又很清闲的地方，都招架不住病毒的侵入，又因为在以前的毕业季正是学生走向社会又不愿意回原籍而先得找个落角点，又由于随着城市的发展变化而赶上拆迁需要租个临时住所，以上几项占比较大的概率情况，现在都因为疫情没有结束而受到影响，所以闲置的房屋被闲置下来了。
八、2021全国城市住宅空置率排名？
贝壳研究院近日发布的《中国主要城市住房空置率调查报告》显示，在全国28个大中城市中，深圳的住房空置率最低，仅为5%；空置率最高的城市是南昌，达20%。
该报告调研28个大中城市，发放5万份问卷，调查3万个样本小区。
数据显示，28个城市平均住房空置率12%，住房空置率排前五位（由高到低）分别是南昌、廊坊、佛山、重庆和武汉，均在15%以上；深圳、北京和上海空置率最低，均在7%以下；而广州空置率为9%，高于厦门（8%）。
6个城市住房空置率超15%
据贝壳研究院统计，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均16%。
28个城市中，仅有9个城市处于合理区间，分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、天津、大连、苏州、济南，其他大部分城市处于10%-15%，6个城市高于15%。
九、2020十大空置率城市排名？
2050年度，全国房屋空置率最高的10座城市排名分别是:
第1名：南宁空置率48.9%；
第2名：长沙空置率45.6%；
第3名：佛山空置率43.8%；
第4名：合肥空置率39%；
第5名：天津空置率34.6%；
第6名：厦门空置率33%；
第7名：无锡空置率31.9%；
第8名：重庆空置率30.6%；
第9名：武汉空置率30.5%；
第10名：大连空置率29.8%。
十、湖南省哪个城市的房子空置率最高？
湖南省长沙市的房子空置率最高。
据统计，中国房屋空置率前10名的城市，长沙市赫然在列，空置率达45.6%，位居第二名，仅次于南宁。据了解，在45.6%的空置房中，其中约有7%是处于待售状态、10%处于未交房状态，长沙房屋真正的空置率28%左右。
根据国际上的惯例，房屋空置率10%以下，属于合理区域；10%-20%之间，属于空置房危险区；20%以上，则属于房屋严重积压的情况了。
一般来说，我国不少城市的房屋空置都在20%以下，超过20%不是特别多，但像长沙房屋空置率超过28%以上，确实属于少见，也是长沙房价之所以不高的一个原因吧。
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