- 星城苑星城荣域(新城国际公馆)
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2023-10-30 09:44:34 / 浏览：189 次 /
一、星城苑星城荣域(新城国际公馆)
项目简介：
“星城荣域”项目（报建名“新城国际公馆”）是由泉州星城置业有限责任公司投资，湖南天心实业发展有限责任公司开发。
泉州星城置业有限责任公司融和沿海先进开发理念，目前在长投资有紫金苑丶星城荣域丶君悦紫园共三个地产项目。
天心实业发展有限责任公司依托母公司天心集团的雄厚实力先后在长沙开发了天心丽城丶朝阳丽园丶翡翠林居丶天心电子世界丶天心电脑城丶福乐康城，共计6个房地产项目。
“星城荣域”由两企业强强联手打造，必将成为南城片区的又一精品楼盘。
项目位于长沙市城市主干道芙蓉南路与湘府路交接处。
项目西北毗邻湖南省政府，北望天心区政府，属南城版块。
南城片区作为未来长沙的CPD，它的发展代表着长沙城市发展的主流方向。
随着省政府的南迁及长沙长株潭一体化步伐的培携加速，使南城片区成为房地产开发的热土，众多地产资本汹涌而至，成为长沙房地产最活跃的区域之一。
生活配套和商业配套正在逐步的完善，湘府文化公园埋则丶三馆一中心已在施工当中，预计2009年将投入使用。
未来地铁1号线的开通无疑将大大提升本项目的区位价值。
可以预见，未来南城片区将成为长沙新的城市中心。
项目占地141亩，总建筑面积28万平方米。
规划为一个融入城市街道生活的商业居住复合体。
利用规划条件及周围环境特征，将小区分为三大区域：纯住宅区丶办公综合区丶公寓区。
小区主入口设置在园艺路上，次入口位于芙蓉南路东侧。
紧邻地下人行通道。
以流动的水景为主轴，穿插散点布置的住宅组团，主轴与小区内部绿化组团相互渗透，形成流畅的小区环境体系，同时板点结合的布置方式最大限度地兼顾了纯住宅部分的空间舒适度。
构成连绵不断的绿化体系和流动的景观。
详细信息：
周围交通：星城荣域公交线路：805，105，134路天心区政府站下车即达
物业：万夏居业有限公司
物业费：1.5元/平米·月
建筑面积：22000.0平方米
占地面积：64441.0平方米
绿化弯中棚率：46%
容积率：3.0
停车位：地下车位：1499个
五证：
星城荣域土地使用权证书号:
湘国用（2007）第158号
建设用地规划许可证号：出
0025号
建设工程规划许可证号：建1
0187号
二、限价13500！省府旁，龙湖新盘公示！
3月8日，长沙市资规局发布112号地项目——龙湖春江新园项目的批前公示。
根据公示，项目位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角，建设单位是长沙祺盛置业有限公司，是龙湖+安诚的控股公司。
本次仅公示项目北侧的 住宅 地块项目拟批准内容，南侧规划商业商务用地单体另审。
S05-A20-1住宅地块规划总用地面积33870.82㎡，总建筑面积127139.16㎡，容积率3.10，建筑密度19.93%，绿地率35%，住宅户数563户，停车位717个。
住宅地块共7栋住宅，层高激神26-27层，其中4#规划为3班幼儿园，位于 小区 东北部。
户型方面，项目90-150㎡户型共155户，150㎡以上户型408户，户型以改善为主。
配套方面，项目距离地铁1号线友谊路站约1.2公里，稍远。周边有明德中学，天心区实验小学等学校。项目南侧一街之隔就是海棠公园、湖南省政府，槐段附近还有湘府文化园、湖南省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、省青少年活动中心。
2021年10月19日，长沙珑悦置业有限公司、 湖南安诚房地产开发有限公司（龙湖+安诚）以底价竞得位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角的[2021]长沙市112号地，商住用地，出让面积44274.71㎡，住宅毛坯限价13500元/㎡。
项目不远处就是正在建设中的龙湖春江天曜和新姚天街，周边有师大附中双语实验中学等。
项目周边目前有 中建钰和城 、 红橡春园 、 天城国际广场 、鑫远·紫樾香山、 辉煌时代 、梦想越秀· 江悦和鸣 、 北辰中央公园 等 在售楼盘 。
其中可以重点看看 江悦和鸣 这个项目，是天心区的热门盘。江悦和鸣是一个低密度的项目，容积率仅约2.85，建筑密度约23.51%，居住起来应该比较舒适。离湘江风光带不远，周边有豹子岭公园、天心区滨江公园。且周边规铅铅誉划有地铁8号线、地铁9号线，距离已开通的地铁1号线有些距离。
值得一提的是它的教育资源，周边有长郡外国语实验中学、长郡外国语实验中学第一附属小学、仰天湖实验学校等教育资源。近期，天心区教育局回复，江悦和鸣小区完成长郡外国语实验中学扩建之后可以享受配套入学政策。
项目投资扩建长郡外国语学校，符合配套入学条件，市场热度极高，首开当天去化率100%。
对于这个龙湖新盘，限价13500的项目，你觉得如何？
三、鑫远A派怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：长沙鑫远A派
城市：长沙
楼盘位置：鑫远A派位于天心湘府中路、天心区政府东侧
开发商：湖南鑫远投资集团有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板塔结合,
公交线路：鑫远A派有105、134、805路可达
其他交哪弯通方式：鑫远A派位于天心湘府中路、天心区政府东侧
规划信息：其占地面积为45217.83平方米，容积率，绿化率42.8%，共0栋楼，停车位317个
周边配套：省政府、天心区政府；周边有步步高超市、红星大市场、桂花坪公园、园艺公园、青园小学、梓枫小学、新姚中学、四十二中等配套；项目规划配套省文化艺术馆、科技馆、地质博物馆、青少年活动中心、省医疗中心、南城首座五星级大酒店--鑫远国际大酒店等
停车位： 1期341个
（所桥缓慧载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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