- 城市规划有分类？ 住宅用地分类？
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2023-12-03 16:23:15 / 浏览：0 次 /
一、城市规划有分类？
没听说过按你那种分法分的。城市规划分为城市设计和城市规划两个方向，但招生的时候不分，一直到博士都不分，你得注意你想考的学校偏重哪个方向。你要是想学园林那方面的，可能得到学园林的专业，跟城市规划是两码事，城市规划以后专业不是做园林。
核心课：城市规划原理、建筑史、城市规划设计。考研就考这三科。
实际上城市规划是个比较复杂的专业，最好还是读到研究生以上。
二、住宅用地分类？
您好，一般情况下，住宅用地可以根据以下几个方面进行分类：
1. 住宅区用地：用于建设居民住宅的用地，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。这类用地通常需要考虑到居住环境、周边设施等因素。
2. 商品房用地：用于建设商品房的用地，一般是指中高档住宅用地，通常需要考虑到市场需求、投资回报等因素。
3. 保障性住房用地：用于建设保障性住房的用地，包括公共租赁住房、限价房、公共产权房等。这类用地通常需要考虑到社会公益性、住房保障等因素。
4. 集体宿舍用地：用于建设工人宿舍、学生宿舍等集体住宅的用地，通常需要考虑到社会公益性、用途合理等因素。
除此之外，还有一些特殊的住宅用地，比如老年公寓用地、教师公寓用地、疗养院用地等。这些用地的分类标准通常与其特殊的用途和功能有关。
三、用地代码分类？
城市建设用地分为8大类、35中类、43小类。其中8大类为：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
四、城市规划，非建设用地怎么改成建设用地？
城市规划中的非建设用地主要包括水域和农林用地。如果水域涉及到生态保护红线例如规划水源保护地、自然保护区之类的，这种情况基本不能调整为建设用地；同样地，农林用地中的基本农田和生态保护林（也涉及到生态保护红线）的，这些情况也不能调整为建设用地。
而不涉及上述情况的非建设用地调整为建设用地，农用地转用、征用土地，必须符合国土土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地，为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。具体详细流程可参照“农用地征用转为建设用地的简明流程”。
五、城市规划用途的分类？
1.城市规划根据用途可以分为以下几类：城乡住宅和公共设施、工矿企业设施、交通设施、水利设施、旅游设施、绿化设施等。
2.城市规划用途要符合土地利用总体规划和城乡规划要严格按照有关规定提供土地。城市规划用地要坚持保护和节约集约原则，要优先开发和利用空闲、废弃、闲置以及低效利用的土地。
六、cad怎么用地分类？
CAD软件不是专门用于地物分类的软件，但是可以使用CAD软件来制作地图，标注各种地物，并使用不同的颜色进行分类。下面是一些步骤：
1. 在CAD中打开地图图层，或导入地图图层。
2. 使用CAD中的线条、多边形和文本等工具来标注地物。例如，可以使用多边形工具将森林、草地、道路等不同的地物区分开来。
3. 给不同的地物分类。例如，可以将草地区域分配一个绿色的颜色，森林区域分配一个棕色的颜色，道路可以分配为灰色。
4. 完成后，保存文件并导出为需要的格式。
需要注意的是，CAD软件通常用于设计和制图，所以对于一些复杂的地物分类，可能需要其他专门处理地图的软件来完成。
七、用地性质分类标准？
用地性质界定是： 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。
根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。用地性质有分类： 有商业用地； 综合用地； 住宅用地； 工业用地和其他用地。用地性质 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
八、建设用地分类标准？
建设用地按用地性质一般分五类：商服用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
（一）商服用地
商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。
（二）综合用地
综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
（三）住宅用地
传统意义上的住宅用地，有两层意义：
一是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
二是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，即农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，即村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
（四）工业用地
工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地进一步细分为一类、二类、三类工业用地。
一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。
（五）其他用地
其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等
九、农用地分类？
根据中国的国家标准，农用地可以分为良田、中田、劣田和附属设施用地四类。
1. 良田：指土壤肥沃，水情适宜，地势平坦，便于耕种的土地。良田总面积要保持在国土面积的50%以上。良田的土壤肥沃、水情适宜、气候条件适宜，能够提高农作物的产量和质量。
2. 中田：指土地肥沃程度和地势较良田差一些的土地。中田可用于种植一些不太讲究土壤和水资源的作物。
3. 劣田：指土地肥沃程度和地势较差的土地，比如山坡、土地浅薄、土壤贫瘠等。澳门金庄
4. 附属设施用地：主要指农村水利设施、农村公路、灌溉渠道、牲畜圈及饲草场地、果树林带、种子繁育较集中的地区、鲜果果汁加工及种植物原料生产等用地。
原因：
农用地分类是为了更好地管理农用地，保证农业的正常发展和土地资源的合理利用。良田和中田是优质土地，可用于种植高产高效的农作物，提高农业生产效益，保证粮食安全；劣田虽然质量不太好，但也可用于种植一些不太讲究土壤和水资源的作物；附属设施用地是为了保障农业生产中需要的基础设施和种植、养殖等用地。
内容延伸：
在农用地分类中要注意保护良田，避免劣田扩张，做好耕地保护工作，促进农业的可持续发展。同时，要加强对农用地土壤和水资源等环境的保护，避免土地的污染和荒漠化等问题的出现。
具体步骤：
1. 了解土地利用现状，包括耕地面积、土地肥沃度和地形地貌等方面；
2. 根据分类标准，将农用地进行分类；
3. 在保护好良田的前提下，合理利用中田和劣田，同时保障农业生产所需的基础设施用地；
4. 加强对土地环境的保护，避免土地的污染和荒漠化等问题的出现。
十、商业用地分类代码？
商业服务业设施用地代码为B。其中分B1商业设施用地、B2商务设施用地、B3娱乐康体用地、B4公共设施营业网点用地、B9其他服务设施用地。
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