- 城市规划区内集体土地上房屋拆迁的相关规定？
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2024-01-25 04:01:09 / 浏览：0 次 /
一、城市规划区内集体土地上房屋拆迁的相关规定？
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
二、已纳入城市规划区的农村集体土地房屋征收如何补偿？
最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》（（2005）行他字第5号）规定：“行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。”
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释（2011）20号）第十二条第二款亦规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
最高人民法院上述答复意见和司法解释的精神实质是一致的，即，在集体土地征收过程中，如果未同时对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿，经过若干时间后，原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区，基本实现了城镇化，此时再对原集体土地上的房屋实施征收，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。
三、集体土地征收和集体土地上的房屋拆迁的区别？
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
四、集体土地如何变更为集体土地的建设用地？
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
除此以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
五、集体土地的历史由来？
我国集体土地所有权是由合作化过渡而来的。
2009年12月3日中国土地学会2009年学术年会在江苏省扬州市召开。
国土资源部副部长、中国土地学会理事长王世元在会上强调，要及早破解农村集体建设用地管理制度改革难点问题。
王世元认为，要从经济社会发展的高度出发，进一步提高对农村集体建设用地管理制度改革创新的认识。农村集体建设用地管理制度改革创新，不仅是中国经济社会发展的客观需要，也是当前土地管理制度改革的重要内容。
多年来，通过不断探索，尤其是以统筹城乡发展和节约集约用地为目标、以试点实践为路径、以制度建设为保障的农村集体建设用地管理制度改革创新取得了积极进展。
为及早破解农村集体建设用地管理制度改革的难点和问题，下一步要重点做好理论学术研究、开展试点探索、总结各地经验、完善法律政策等四项工作。
王世元强调，农村集体建设用地管理制度改革创新，出发点和落脚点应当遵循“五个有利于”：
一是改革创新应当有利于在坚持土地公有制的前提下，实现权益的最佳形式；
二是改革创新应当有利于城乡统筹、一体化发展；
三是改革创新应当有利于节约集约用地，尤其是保护耕地；
四是改革创新应当有利于城乡统一土地市场的培育和发展；
五是改革创新应当有利于使广大农民群众真正受益。 本次学术年会主题为“农村集体建设用地管理制度创新与城乡一体化发展”，200余人参会，主要有农村宅基地管理与农村集体建设用地管理制度创新、城乡一体化发展与统一土地市场建设、耕地保护与土地资源管理等议题。
六、农村集体土地的分类？
农村集体用地分为建设用地和生产用地，其中农村集体建设用地的类型就分为宅基地以及公用企事业用地，这两用地就是用来在农村集体用地上建设房屋等生活生产不动产用的，而自留地则不能用以建设房屋等，只能用以生产生活用地等。
七、纳入和列入的区别？
列入比纳入更广义。纳入意思是归入，多用于抽象事物。声音表现者须将诗文内容所要求的强调，一一纳入那节奏形式所规定的部位。比如：把文化改革发展纳入经济社会总体发展规划。
列入意思是排入。比如：在某公司的年度大会上，董事长决定将开发中南美洲的业务，列入今年公司扩张的重点。
八、ecmo列入医保的省份？
目前，有北京、上海、天津、重庆、江苏、浙江、山东、湖南、广东、广西、海南、甘肃、宁夏、新疆等15个省份。 ecmo是一种高新技术救治手段，其治疗费用非常高昂，超出了大部分患者的承受能力，因此列入医保可以减轻患者和家庭的经济压力，推动该技术的广泛推广和应用。尽管目前只有15个省份将ecmo列入医保，但是随着医疗技术和医保政策的不断完善，相信将来更多的省份也会考虑将其纳入医保范畴。同时，ecmo治疗是一项高风险、高技术的医疗技术，需要专业的医护团队来实施，建议患者在选择医院和医生时要审慎考虑，选择正规的医疗机构和有经验的专家。
九、嵩县城市规划的区域及城市规划需要几年？
答：规划一般有近期、中期和远期，近期一般是五年，中期十年，远期二十年
十、城市规划用途的分类？
1.城市规划根据用途可以分为以下几类：城乡住宅和公共设施、工矿企业设施、交通设施、水利设施、旅游设施、绿化设施等。
2.城市规划用途要符合土地利用总体规划和城乡规划要严格按照有关规定提供土地。城市规划用地要坚持保护和节约集约原则，要优先开发和利用空闲、废弃、闲置以及低效利用的土地。
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