江苏省镇江市润州区滨江花城房产证什么时候能拿-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

一、江苏省镇江市润州区滨江花城房产证什么时候能拿

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

按揭贷款未清，不能办理土地证。

必须凭具有自主产权的房产证才能办理土地证，而只有清贷以后的房产证才能作为自主产权的凭证。

你现在房产证尚在抵押，只有他项权证，是不能办理的。即使用借出的房产证，也不能办理，因为房产证上有抵押字样。

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》

（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

荆州市房屋产权交易中心地址：沙市区北湖路28号