- 跃层房源和复式的区别在哪里
- 资讯类型：家装资讯 / 发布时间：2023-09-25 04:13:15 / 浏览：36 次 /
一、跃层房源和复式的区别在哪里
复式和跃层区别有：
1、通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
3、跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
4、利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度低处不应低于1．5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2．1米（含）。
二、跃层和复试哪个好？
随着收入的提高，越来越多人需要对居住环境进行改善。而对于越来越重视私密性生活的中国大众来说，两三代人居住在一起的平层生活无法得到这样的满足了。为了得到居住上的私密和舒适，同时方便照顾老人和孩子，跃层和复试住宅开始收到人们的青睐。但都是分层空间，怎么区分跃层和复试的区别，哪个更适合自己一家人的生活居住，往往让大家不便甄选。下面我们就来解析以下什么是跃层和复试，先来看看他们都是什么样子的。 跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系2层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。上下层之间的通行不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅每户占据两层。 复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联通上下。目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底 层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成廊的形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间），和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层住宅的上下两层之间完全由楼板分离，只通过楼梯联通，和复式住宅的空间是两种不同的类型。 知道了跃层和复试的区别了，咱们再来说说他们之间的优点与缺点。说之前首先要明确一点，在现在的户型设计上来说，很少有做到真正意义上的复式住宅，因为空间较低，不符合大多数人的日常需求，所以最常见到的是在住宅楼顶层，利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层。那这样的住宅该如何界定呢？简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层住宅；如果上下两层在同一空间内，也就是说从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，应称为复式住宅。另外还可以通过上层的户型设计和窗户设计来区分。如果上层是尖顶设计（阁楼设计），并且窗户为阁楼窗，那么就是复试结构了。 优缺点比较：优点：复式 总面积小，价格相对低，一般都在高层的顶层，事业开阔。跃层 真正的2层空间，空间相对利用率高，层高高，能拥有更多空间。 缺点：复式 上层如果为阁楼窗并且密封不好的话，会打来很大的麻烦，整体空间较低，特别是上层空间，容易感觉压抑。因客厅一般没挑高设计，较浪费空间。跃层 总面积较大，相对价格和生活成本高。 分析了他们的优缺点，就能让朋友们对跃层和复试有了一个大概的认识，那么对于使用者来说，不论住宅的名称如何界定，喜欢才是他们真正关心。只要面积实用，自己喜欢，空间能得到很好的利用，买复式也好，跃层也好，都是很好的选择。
三、一张图读懂复式，跃层，错层和LOFT的区别
一、 复式、跃层、错层的概念。
复式住宅的特点：复式住宅是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。
跃层住宅的特点：住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
错层住宅的特点：错层式住宅是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。
LOFT的定义要素主要包括：loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
二、 复式、跃层、错层住宅的之间有什么区别。
单从建筑角度讲，其最主要的区别在于层高问题。跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层;错层强调一套住宅地面不处于同一标高，但房间的层高是相同的;而复式住宅指地面不在同一平面，而且房间的层高也有差异。错层相对复式上下楼比较方便，只有3-5个台阶，比平面层更有丰富的层次感，可以利用不同的层高区分不同功能的房间。LOFT层次分明，立体感较强，动静分离，私密性强。
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