西安考研辅导班排名谁比较好？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

一、西安考研辅导班排名谁比较好？

这种排名都是见仁见智的事情，报班你一定要明白你需要辅导哪些科目，是上面授还是网课

辅导班都是有自己的特色，不可能大包大揽什么都很好，你要考察好师资和课程，以及费用问题。

文都考研也算是比较好的了，最好自己到现场考察一下再做选择，如果你在西安嘛去小寨华旗3楼，那边是总部的现场去问问。

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高陵区这边，如果在西营十字附近及车城附近，简装修房子，大概租金是每平方米10元/月。如果是毛胚房,租金至少要下降一半以上，而且一般比较难租，如果在楼层比较低的，还可以考虑当库房，楼层比较高的话，就有难度了。而且泾渭一路附近厂房和商业不是很繁华，估计出租难度会稍微大点。

贷款年龄一般在18-65周岁。

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

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