顶楼复式好不好？顶楼复式的优缺点介绍-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

面对现在越来越狭窄的住房面积，越来越多的消费者喜欢上了顶层复式楼房设计，这种房屋设计可以最大限度的利用有限的内部空间，从而营造出一种广宽的房间面积的感觉。而且顶层复式也十分新颖，很符合新一代消费者的消费理念。那么顶楼复式好不好呢？对于顶层复式优缺点您了解多少呢？下面就让我们带大家了解一下吧。

什么是顶层复式？

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，空败在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

顶楼复式好不好？

顶层复式优点：

1、室内空间利用率高：买一房得两房，这是很多顶层复式楼盘的广告。没错，顶层复式房最大的优点就是室内空间利用率高了。由于复指扰式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，顶层复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开：由于顶层复式住宅的一房两层的特点，很多人利用此特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、更加个性化的私人设计：为房屋主人提供更大的设计空间是顶层复式房的又一个大优点。通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

顶层复式缺点：

1、层高的限制：顶层复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

2、楼梯设计难度大：由于需要在有限空间内设计楼梯，顶层复式房的楼梯设计变得难度增大。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

3、安全性能：顶层复式房有一个最大的缺点就是安全问题。由于分割空间的需要，顶层复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

顶层复式优缺点就为大家介绍到这里了斗逗颤，通过以上这些资料可以直观的反映出顶层复式设计的全面特点。总体上来说，顶层复式的优点是远大于缺点的，出众的房屋生活面积，以及高雅的品质，让顶层复式远高于普通住宅不止一个档次。当然，如果您想拥有更好的顶层复式住房，应当聘请专门的建筑师进行设计。