- 为什么现在“复式”越来越不受欢迎了？缺点是什么？
- 资讯类型：家装资讯 / 发布时间：2024-02-18 19:32:00 / 浏览：299 次 /
为什么现在“复式”越来越不受欢迎了？缺点是什么？
首先，什么是复式房？一般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。复式房一般处于楼房的顶层位置，在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，一般双层住房的总于全层住房，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。复式的室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%；现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。即如果买一个50平的小型复式公寓，能得到75平的居住面积。性价比看起来确实很高。从很多装修效果上看，也因为能够将空间进行更加灵活的分割和风格搭配，而显得视觉效果特别好。
就我自己其实是非常喜欢复式的。在当年看婚房的时候，复式的房子看得不比平层少；不过最终还是没有买复式的房子。这里的原因有如下几点：
1、许多复式的面较为宽大，但进深又比较小，构成内廓式平面组合的话，会导致一部分的户型朝向不佳、自然通风和采光相对比较差；但如果厨房只有2米高度的话，长期使用后容易产生局促弊气的不适感。
2、许多复式楼的室内隔断楼板，都是采用轻薄的木隔断；但木材成本比较高，且隔音、防火功能方面都较差。
3、一些复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，只是将空间分割成上下两层；这必然会使每一层在层高上都受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是在牺牲层高的基础上实现的。
4、复式的建筑公摊非常的大。平层的公摊在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。
5、很多复式的楼梯间设计不当，可能会浪费10-15平方；虽然有些平层设计也存在过道占空间的问题，但相对来说复式浪费的更多一些。
6、楼梯设计很难两全。设计得陡一些、窄一些，这样老人和小孩会感到不适，甚至危险；设计得宽了、平了又会占用过多的室内空间。
7、装修费用可能会大幅度增加。有些复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用；但有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
复式听起来好像占便宜，可以多拥有一定的面积，享受豪宅般的快乐。但是复式的业主们真的快乐吗？相信十个人里九个人都不快乐。复式看着很有型，实际并不方便，特别是房屋使用面积本身就小的情况下，更是难受。就让我们一起看看吧。
为何不受欢迎住复式，打扫卫生不是很方便，如果面积小，那么就会导致房屋的功能区域划分逼仄，所以，经常出现你在楼上，你的东西在楼下，等你下了楼，又发现楼上有自己需要的东西的情况。当然，足不出户天天爬楼梯，还是很能减肥的。可是我们住房子的需求是什么，那就是方便惬意，如果不能满足方便的需求，这样的房子住起来当然会非常难受。
复式的缺点复式的缺点有如下几个：
不方便上下楼，特别是老年人和孩子，腿脚不灵活，若是楼梯很倾斜，那么很有可能有安全隐患。不要认为你可以轻易改变楼梯的陡峭程度，楼梯陡峭与否，是和你房屋的面积以及你的钱包厚度决定的。小户型的复式想要拥有宽敞不陡峭的楼梯其实挺难的。
打扫卫生非常不方便。如果有两个厕所相对来说会好收拾一些，但是一个卫生间的家庭，楼上楼下这么跑，真的很累。特别是年轻人，不喜欢打扫的人，卫生死角会比平层更多。
隔音效果不好。复式的隔音效果不好，而且防火性能一般。为了安全和隐私，如果是一大家人都住在一起，最好不要选择复式。没有安全感。
楼层过低，二楼会觉得很憋闷。这一点就见仁见智了，有的复式二层层高很低，虽然可以站直，但是身高高一些的人会有头顶天花板的感觉，非常的压抑。要是采光差一些的话，就更郁闷了。
其实复式还是有优点的，比如看上去更有型，这里的更有型针对爱收拾卫生的人。千万不要看到样板间就觉得你也可以有这么棒的复式，样板间的复式里的家具都是定制的尺寸，比我们常用的小，而且有专业的设计师，也没有杂物，看上去很温馨，但是不是每个人把自己家里一大堆东西搬进去的时候都可以拥有这样温馨的家的。
虽然复式看上去比较新颖也比较有型，但是建议有条件的人还是选择平层，不管面积多大，平层的生活便利程度一定是比复式更高的。如果是那种上下都一百来平方的复式，使用面积能达到二百平的复式不算，因为那已经处于豪宅的范围了，没有参考性。买得起大房子的人也都请得起保洁，所以，普通人还是远离复式吧。
因为它一点都不洋气，现在是新世纪了，还是要有一点创新，这样才能够为我们的生活创造出更多的不可能。它的缺点是色彩太沉闷，有的甚至会给人一种很压抑的感觉。
排气不好，没人要。所谓的“复式”看起来美观，但是往往没有独立厨房，因此做饭时往往无法排油烟，弄得十分狼狈，第二，该类复式房水电费往往比较昂贵，此外房屋使用权也不是很长，往往转卖都没人要！
复式楼什么意思？复式楼的优缺点？
楼房有很多不同的户型和楼盘，大家在购买的时候要多方面的考虑，比如说楼层的需求，还有周边设施以及是否交通便利等等。这些内容都是在购买房子之前考虑的。来了解一下复式楼什么意思，复式楼的优缺点是什么，现在复式楼是销售楼比较高的一种楼房形式。 楼房有很多不同的 户型 和 楼盘 ，大家在购买的时候要多方面的考虑，比如说楼层的需求，还有周边设施以及是否交通便利等等。这些内容都是在购 买房 子之前考虑的。来了解一下 复式楼 什么意思，复式楼的优缺点是什么，现在复式楼是销售楼比较高的一种楼房形式，让大家更多的了解什么是复式楼以及一些好处和缺点，大家才能权衡利弊，选购适合的房子。
复式楼什么意思？
1、复式楼其实就是实际就是两层楼，一般人都会认为是把一层楼分为两层楼，其实不是的，复式楼每一层都会有自己独立的比较层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。复式楼现在是比较流行的一种房子，因为现在人们对房子的追求越来越高了，而且复式房也刚好满足了大众的需求。
2、 复式住宅 面宽大、 进深 小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；层高过低，如 厨房 只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用；由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
复式楼的优缺点？
复式楼的优点介绍
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、综合 造价 降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
复式楼的缺点介绍
1、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
2、自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
3、增加 装修 费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在 交房 时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
4、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
买房子要综合的考虑，你知道了复式楼什么意思就了解了为什么那么多人选购这样的房子，它追求的是房子的品质，而且可以给不同人群不同的需求。复式楼的优缺点也有很多，有优点必然会有弊端，缺点在于安全性比较差，而且采光不好，优点是可以有自己的私人空间，而且价格比较低，所以大家要多方面的权衡。
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