海口现在的房价一直在升高，国贸区最近几年没有新楼盘，二手楼盘大约2600-3800左右，视小区品质而不同；滨海大道-西海岸新楼盘为主，均价5000以上；海甸岛新楼盘均价4000以上，海景的普遍4800以上起价，二手楼2200-3000左右。个人认为如果经济条件相对好一点可以买海甸岛海景的小户型 50平方大约就20万 环境好面朝大海对老人好如果想省点钱的话，去各个大学附近看看二手房也不错，挨着学校环境好方便老人散步溜达什么的缺点就是海景房可能会潮一点儿 家具什么的不容易保存我也是东北的，在海南上学，羡慕楼主可以将孝心赋以行动啊 恩 海口的确是个养老的好地方 物价也不高

海口市2008年度经济适用房政府指导价格有望于近期出炉，初定标准为每平方米1553元至2669元不等。这是记者从今天召开的海口市政府常务会上获悉的。 《海口市2008年度经济适用房指导价格》由海口市物价局负责编制，于今天提交海口市政府常务会审议并获原则通过，将在作进一步修改完善后颁布实施，作为海口市经济适用住房、旧城改造安居工程住房建设销售和管理提供价格参考。 据了解，该《指导价格》以海口三级地段的经济适用房价格为基准，拟定的海口市2008年度经济适用房指导价格标准分5类，具体如下：混合多层(4-6层)为1553元/平方米，框架多层(4-6层)为1788元/平方米，框架小高层(7-9层)为2023元/平方米，框架(剪)高层(10层以上)为2258元/平方米，框架(剪)超高层(30层以上)为2669元/平方米。 不同地段的经济适用房指导价格，按海口市居住用地基准地价片区范围的地段系数进行增减，即一级地段调节系数为10%，二级地段调节系数为5%，三级地段调节系数为0%，四级地段调节系数为-3%，五级地段调节系数为-6%。 据介绍，海口一级地段分9个片区，包括填海片区(北起琼州海峡，南至滨海大道，东至世纪大桥，西至秀英港)、国贸片区(北起滨海大道，南至金龙路、龙华路，东至龙昆北路，西至金海路)、泰华片区、金贸东片区(北起金龙路，南至海秀大道，东至龙昆北路，西至丘海大道)、金贸西片区、西海岸东片区、旧机场片区、西海岸中片区、海甸西片区。 二级地段分11个片区，包括海口老城片区(北起滨海大道，南至龙昆北路，东至和平路、海府大道，西至蓝天路、海府大道)、府城中心片区、坡博片区、海甸东南片区、西海岸西片区、滨江西片区、长秀开发区片区、江东沿海沿江片区、滨江西南片区、滨涯湖开发区片区、金盘片区(金盘、城西)。 三级地段分7片，分别为美舍河片区、新埠岛南片区、金垦片区(金牛岭、农垦)、新埠岛北片区、府城南片区、流水坡片区、港澳片区。 四级地段分2片，即火车站片区及府城东片区、白水塘片区。 五级地段包括货运大道北侧、桂林洋片区、灵山片区、司马坡岛、琼山新市区、长流中心片区等。

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