一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；首次购房：评估价×1%
2、个人收入调节税：成交价的1.1%
3、营业税：144平米以下的普通住宅，产权满五年的免征营业税，不足五年的按：（评估价-原购入价）×5.55%；
4、房产交易费：房屋建筑面积×5元/平方米
5、印花税：5元/人
6、房产证工本费：10元
7、制图晒图费：90元
8、交易评估费：评估价×0.3%
9、登记费80元/套
10、测绘费：1.36元/平米
11、评估费：评估价×0.5%
12、他项权利登记费：140元

二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、中介佣金：成交价×1%
2、信贷佣金：贷款金额×1%

南宁市的房地产市场现状分析

房价普遍都飙的很快，即使国家出台了一些降温政策依然如此。琅东继续走红。同时，各个优良学校附近也开始有各类房产兴起，比如广西大学的附近，2000多元/平米。江南那边的房产也是蓬勃发展，大量的楼盘已经开始在那兴建了。而大沙田一带在近年也开计划开发。

南宁二手房产

青秀、西乡塘、兴宁基本上在5000到7000左右，江南、良庆等其他区略微低点，3500到5500。关键要看你自己适合于购买哪种户型和总价位的了，房价不是简单的一个价格，与地段、户型大小、楼层、开发商和楼龄都有关。我给你的是个大体的价位，建议你自己到中介看看行情，要是不方便到市区实地看的话，建议你到“南宁搜房网”查查，看有没有你感兴趣的房子。

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