洛阳是全国三线城市，辖有15个县级以上行政管理区，各城区房价有差异。当前洛阳房价走势如何？一起来了解一下洛阳楼市大体情况：

洛阳房价走势

近一年来，洛阳房价呈稳中震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格7880元，较年初价格7235元，上涨8.91%。二手房价格也呈震荡上涨走势。二手房价格高出新房价格24.80%。

近三年来，洛阳房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格5960元，2019年11月价格7880元。三年上涨32.21%，年化涨幅10.74%。

洛阳中心城区及县城房价情况

洛阳主城区的房价较高，县城的房价相对低一些，并且各城区房价上涨的居多。

洛龙区、涧西区、西工区房价靠前三。

洛阳地区新盘参考价格段分布。价格主要集中在0.8万~1.0万的楼盘较多，超一万元价格楼盘也不少。结合洛阳地区均价可以判断，各城区价格是有较大差异。

洛阳房价，近年将呈稳中波动为主的走势概率较大洛阳经济社会基本面还可以。2018年：GDP值4640.8亿元，人均6.77万元，全国水平6.46万元；社会消费品零售总额2154.9亿元，人均3.13万元，全国水平1.98万元；住户存款余额3136.1亿元，人均存款4.55万元，全国水平5.19万元；城乡居民人均可支配收入24882元，其中：城镇居民人均可支配收入35935元，农村居民人均可支配收入13637元。洛阳平均水平接近全国平均值28228元的90%。这对于当地楼市的支撑有一定弹性。

洛阳地区总人口和常住人口呈持续增长状态。2010年末至2018年末，全市总人口由680.9万人增至713.7万人，增加32.8万人，年化增加4.1万人；常住人口由655.4万人增至688.9万人，增加33.5万人，年化增加4.2万人。这对于楼市去化是有利。

全国楼市定位“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有变化。2019年以来，尽管楼市调控频率相当高，仅调控次数就达575次以上，但是，据百城房价和统计局70城房价发布的结果来看，房价同比环比都是在上涨，只是涨幅收窄而已。从全国楼市的中长期走势来判 断，当前房价仍然处在上涨趋势周期中：

洛阳的房价也是跟随全国楼市价格变动而变动。

综上，洛阳未来的房价走势会如何，这可能没有人知道。但是从当前来看，洛阳房价依然处在上涨趋势周期里，阶段性的调整也是会有的。在落实以城市政府为主体责任的长效管理机制下，因城施策，以“稳”为主的楼市格局是大方向。因此，洛阳房价近年会以稳中波动为主的概率较大，大涨大跌都不太可能出现。

上述楼盘数据，仅供参考。

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