- 天津限价房问题
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2023-10-21 15:11:08 / 浏览：23 次 /
一、天津限价房问题
华城佳苑三期（淮祥园）政府定价已公布，估计离开盘不远了
别的地块暂时还没动静
简介：华城佳苑是天津市最大规模的限价商品房项目，共分为A、B、C、D四个地块，由北到南依次排列，规划总用地203726.17 m2，总建筑面积：511573.02 m2，住宅总建面积：504000.02 m2，商业建筑面积：7573 m2。
项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40%
本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主；
两梯四户陆启昌的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。
本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。
早扒项目紧邻中环线普济河道立交桥，目前周边教育配套有晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园；医疗配套有安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院；生活配套有华润万家、人人乐大型超市；另有多家银行等，交通未来有地铁3、5号线和淮河道旁坦、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路，出行较为便利。
本项目是住宅集团既华城丽苑后开发建设的又一个限价商品房项目。与华城丽苑所不同的是，本案体量巨大，市场环境更为复杂。昔日，天津市首个限价商品房华城丽苑刚刚崭露头角，市场对于这样的新兴事物还很陌生，空白的同类产品市场既无竞争又无对比，基于此，我们在对华城丽苑做市场定位的时候，着重的突出了限价房的存在意义和购买政策，挖掘同商品房相对比的特有优势，力图渲染产品本质与价格优势，以此来吸引目标客户。
楼盘位置：华城佳苑位于紧邻中环线普济河道立交桥，毗邻万科花园新城别墅区
开发商:天津住宅集团津城置业有限公司
销售商:天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司
销售电话： 26735666
工作时间：8:30—18：00（六、日不休息）
可以乘坐619和908公交车，到万科新城下车，万科礼堂旁边。坐619的话，在中国银行华城佳苑售楼处那就有一站。
我也不清楚，你看看最近那些地方拆迁了，这些地方可能盖
二、关于天津买房咨询
不建议您买带阁楼的，您现在爬得动6楼，等你老婆大肚子了还怎么上6楼？而且顶楼一般问题比较多，暖气，自来水，房顶漏…………再说了，您什么时候卖房子的话，顶楼很难卖出去的。（因为上岁数的人不会买顶楼）
重点小学片内的房子您还是不要想了，一般不会低于2w5/平米的。以您现在的条件，还是暂时不要考虑这些的好，毕竟孩子上学至少是您们8年以后的事情。
80w的预算其实不算低，但是在天津市要想买到好房子并不容易。如果您有本地户口的话，限价房是个不错的选择。限价房一般的均价6000元以下的，虽然地点有些偏，但是对于您们这样经济基伏兄础不是很厚的年轻人来说，这几乎是唯一选择。
这80w如果是您全部积蓄的话，我建议您选择60w为好，生活有很多不确定性。不要给自己压力太大，好比别人贷款50w有房有车，但是背后的压力肯定也很大的。
言归正传，资金不富裕的话，那就选择和这边的三个区，河东河北红桥，相比较那三个区，这里的房价还不算太离谱。找个环境好一点的二手60平米偏单70w就可以挑一挑了。
您弊闭先按照这个标准找一下，然后缺卜袭有问题再咨询。
天津宝坻买房，送蓝印户口。宝坻的地理位置，在北京，天津，唐山的，三个地方的交接点，一两年后，京唐城铁就会开通，从北京市区到宝坻也就19分钟，从天津市区到宝坻不到半小时，旁边就是大学粗衫城，凯悦大酒店，帝景温泉城，你们要是结婚的话，肯定也是一个度假的好地方，对面就是奥特莱斯购弊虚物中心。居住度假皆可。有需要，可以直接联租凳燃系我，楼盘正在热销。高层，花园洋房，别墅都有。
其实不如考虑在坦哪地点好的地方买个二手房，房龄也不会太长，一室的带阁楼的也有的，让乎码等将来有条件再换其他的，必竟目前经顷启济能力有限，还要有交通和孩子上学等实际问题，地点好点的地方肯定要方便的多，将来也有升值的可能！！
三、在天津买房需要准备些什么？
1、如果是要在本市购房的话，差亩哪需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是天津户口但要在天津购房的话，需要具备这些条件，包括在天津连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在天津连续满五年的社会保险证明。
3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在天津以外的地方贷款买过一套房，要是在天津再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
4、如果是被委托虚码购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
拓展资料:
天津买房的条件
天津买房的条件是什么
1、目前天津都还在限购，天津市户口只能在天津卖两套房产，外地户口如有缴纳社保和上税，可以在天津购置一套房。或者是自己有公司的可以用公司名义购置一套房产;
2、贷款到期时天津女士年龄不超过五十五，男士年龄不超过六十岁;
3、有稳定合法的天津职业和收入来源，有还本付息能;
4、天津年满十八周岁具有完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明的自然人耐陪;
5、过去2年内社保连续交满1年或有纳税证明才能买房。非天津本地户口当然无法购买经济适用房这种福利房。未来经济适用房不会再有了。天津已取消买房入户。
参考资料：天津市人民政府-办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作
1、绘制权证：对天津申请人申请的房地产宴隐侍，经过携颂审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
2、勘丈绘图：它是对天津已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，补测或修测房屋分幅平面图，绘制分丘平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、登记收件：天津登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权登记的首要程序就是登记收件。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
4、产权审查：经过认真细致的实地勘察和丈量制图，对天津申晌吵请登记的房屋，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
5、收费发证：它是产权登记发证工作的程序，要求把天津应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到全部权人手中。
拓展内容：
买房技巧
1.不表露对物业有好感，让对手不知道你意图，无法争取主动。
2.告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
3.告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
4.告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
5.不停地找物业的缺点，要求降价。
6.告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
7.告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
8.如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
9.与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
参考资料：天津买房需要做哪些准备?
一、了解房型。其实在天津买房首先就是要挑选房屋，也就是我们说的看房。如果大家购买的是商品房，无论是现房还是期房，都要注意先对房屋的基本信息进行仔细的了解，包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解。
如果是二手房除了要了解上述这些信息外，还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况，产权是否明晰、是否无限制交易的情况等等。
二、签订购房合同。大家在挑选好自己心仪的房屋之后，就要签订购房合同了。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
三、收房验房。很多在天津买房的人都不注意验房这一个流程，一心只想着赶紧验收完装修入住。其实收房验房是买房流程中很重老贺要的一步。通常来说在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，之桐盯后大家就可以与开发商约定时间进行收房验房。
四、办理产权证。大家如果是购买的商品房的话，首先要确定开发商是否已经办理了该楼盘的初始登记，只有楼盘的初始登记办好了，才能够转移到业主名下。如果确定开发商已经办理初始登记，大家就可以去当地的不动产登记中心办理产权证了。
扩展资料：
天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
天津自古因漕运而兴起，明永乐二年十一月二十一日（1404年12月23日）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。历经600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。
天津位于华北平原海河五大支流汇流处，东临渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而过，海河是天津的母亲河。天津滨海新区被誉为“中国经济第三增长极”。天津是夏季达沃斯论坛常驻举办城市。
2014年12月12日，位于天津市滨海新区的中国（天津）自由贸易试验区正式获得国家批准设立。2015年4月21日，中国(天津)自由贸易试验区正式挂牌。中国（天津）自由贸易试验区为中国北方第一个自贸区。
截至2017年末，局含和天津市常住人口1556.87万人，社会消费品零售总额5729.67亿元，人均可支配收入37022元，高新技术企业达4093家。2017年中国百强城市排行榜排第5位。
参考资料：天津-百度百科
1、根据存款和工作生活需求确定所要购房区域，之后可上网查询相关伏铅慎区域楼盘情况。2、商品房，经适房，限价房，已够公房，回迁房，3、位置好是楼盘升值的重要条件。4、没建好属于期房，比建好的现房会便宜。5、开盘即期房开始销售。个人意见激带，仅供参考，希望能缺敬帮到你
先想好要买哪片的房子，打听一下价位是多少，根据自己的收入判断能不能负担。
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