- 青岛一周主城区新房均价来到2万7，一楼盘单价冲破10万/平, 你怎么看？
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2022-05-04 11:35:24 / 浏览：131 次 /
房价就应该最低二百七十万一平米 医院挂号就应该十万起步 大米白面就应该一千一斤 人民的基本生活资料就应该让人民活不起 最基本的生存权利就应该拿来发财 ——为人民服务
青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？
青岛各区价格差异较大，高低都有。青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高。但环顾周边的黄岛、城阳、即墨，其实还有很多价格适中的区域。
市南市北崂山这核心三区目前均价3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万。这个均价在沿海省份当中只是中等水平，并不算高。
100多万在青岛能买什么房子？姑且以中间值150万推算。
1、在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有。150万买套70平左右的房型还是可以的。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右。这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右。性价比已经不错，继续深跌的概率微乎其微，刚需可以参考。
2、如果想买新盘，可以考虑外围区域。比如黄岛西部和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2-1.5万区间。150万可以在核心区块买套85平左右的两居，略偏点的位置可以买100平的。郊区还有1万左右的新盘。
3、公寓也是可以考虑的，当然位置很重要。一般来说公寓是不被推荐购买的。但青岛比较特殊，公寓和住宅的差价非常大，几乎就是半价的存在。而且青岛是旅居城市，回报率比一般城市的公寓明显更高。因此选择一个位置好、定位较高端的公寓也不错。当然物业费要高一些。
100多万是全款还是首付？如果是全款预算，那么请参考上文。
如果是首付款，那选择余地就非常大了。即使以市南区3.5万均价来算，80平总价也才290万，这100万够付三成首付了。何况市南西部还有很多位置环境都不错的老房子，均价才两万多，买上百平都够了。
其他区域选择就更多了，市北和黄岛前海都是两万多的均价，买套100多平的套三新房都够首付了。
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