- 德普企业公元周边环境怎么样？生活便利吗？
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2024-06-21 11:46:22 / 浏览：122 次 /
一、德普企业公元周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：长沙
楼盘名称：长沙德普企业公元
公交线路：华中电力站：星沙108路
东九路站：114区间线、808路、城乡公交1号线、城乡公交4号线、星沙108路
其他交通方式：沿漓湘东路向东行驶24米左转调头，沿漓湘东路向西行驶1.5千米右转，沿小塘路向北行驶484米到达德普企业公元
规划信息：其占地面积为126666.67平方米，容积率，绿化率65%，共7栋楼，停车位一期360个
周边配套：酒店配套：华天大酒店，明城国际大酒店
休闲配套：松雅湖公园、体育公园
周边楼盘：康桥长郡、中国铁建国际城、爵士湘、星湖湾等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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二、武汉星湖湾及君怡公馆交通方便吗？应该怎么过去？
楼盘名称：武汉星湖湾及君怡公馆
城市：武汉
公交线路：中一路中一花园(公交站):289路;290路;364路;507路;532路;725路;后湖大道体育路(公交站):321路;346路;35路;376路;507路;532路;568路;620路;628路;725路;812路;YX321路;后湖大道地铁中一路站(公交站):321路;322路;346路;35路;376路;507路;532路;568路;620路;628路;725路;812路;体育西路秋桂街(公交站):376路;兴业路日月星辰小区(公交站):575路;623路;716路;801路;金桥大道紫竹园(公交站):229路;248路;292路;293路;575路;627路;706路;716路;塔子湖东路地铁中一路站(公交站):289路;290路;322路;35路;364路;376路;812路;兴业路金凰路(公交站):575路;598路;623路;801路;兴业路东方恒星园(公交站):516路;543路;592路;621路;623路;秋桂街体育西路(公交站):376路;
其他交通方式：公交：后湖大道地铁中一路站：321路;346路;376路;568路;620路;628路; 中一路站：289路;290路;364路;507路;532路;725路
地铁：8号线中一路B站口、12号线在建，6号线石桥站
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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三、晋城星湖湾回迁房能买吗？
1、回迁房不一定可以买，要分情况分析。回迁房是商用征收土地时，赔付给土地使用权人的房屋。如下：回迁房办理了房产登记，有房产证的，可以进行房屋买卖交易；回迁房未办理房产证，不能进行回迁房买卖交易；回迁房所在地政府，有政策规定限制回迁房买卖的，应当按照相关政策处理。
2、回迁房可以上市交易，但并不是所有的回迁房都可以买。二手房市场上的回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。已取得房产证的回迁房，要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易的，即使有房本也无法买卖。若不存在限制的情况可以正常上市交易过户。只有回迁协议的，因无法判断房本什么时候下发，建议大家在交易前咨询专业的经纪人，判断是否可以购买。
3、针对没有房本的回迁房，若购买的话存在的风险比较多：无法过户，只有安置协议没有房本，是无法进行过户手续的；没有完整物权，若以签订协议的方式购买回迁房，购房者得不到完整的所有权，不能合法转让，也不能抵押房屋办理贷款；易发生法律纠纷，若出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利；户籍或无法迁入，房屋户主无法更名，户籍或无法迁入到本套房子所在的户籍地去。购房者购买回迁房，需要先问清这个小区的回迁房是不是能交易，再根据房子本身的情况、自身的需求情况判断是不是要买。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
四、武汉星湖湾楼盘为何不卖武汉买房三大禁地
武汉是中部地区的核心城市之一，同时武汉也是一座高校云集的城市，因此每年想在武汉买房定居的外地人也是越来越多的。武汉星湖湾烂饥楼盘是许多购房者所关注陪梁的项目之一，有的购房者听说武汉星湖湾这个项目一直不卖不开盘，那么，武汉星湖湾楼盘为何不卖？武汉买房三大禁地有哪些？
武汉星湖湾楼盘为何不卖
武汉星湖湾楼盘目前正在出售，星湖湾1号楼建面约77－121平带装修房源在售，带装修均价约22812元／平。武汉星湖湾是江岸区十二五规划重点建设项目武汉香港现代服务业园区一期住宅项目，位于武汉市中心区域二环边的后湖核心地段，汇聚后湖精粹的城市配套。
武汉买房三大禁地
1、在武汉众多不能买的板块中，首当其冲的是假借光谷东名气的鄂州楼盘，什么梧桐湖，什么梁子湖，什么红莲湖，什么葛店都不能买。这些地方不能买最大的区别是这里不属于武汉，行政区位划分为鄂州，虽然武汉和鄂州正在城市发展一体化，武汉的户口和鄂州的户口不可同日而语，享受到的政策并不相同。
2、武汉第二个不能买的板块是吴家山新城板块，这个快板很新，建设也很好，也有产业，但是产业过于单一，没有重点资源的倾斜，现在才抓产业，只能喝点过夜汤了，这个板块与核心板块之间隔着_口古田，简直就是废弃板块，有待开发。
3、还有吴家山老城，跟着舵落口大市场一起，乱很难改善，一颗新星顾悬外围，与周围形成鲜明反差，关键是现在也不便宜，显得性价比极低，区域内的楼盘非常多，竞争非常激烈，绝大部分楼盘都在打折促销，好不热闹。
4、白沙洲三环外，如果说白沙洲三环内寸土寸金，尚有改造的决心，但是三环外有什么呢？白芦历运沙洲大市场、中小企业市场、红霞物流、各种民房、驾校、废弃车市场，还有很多发廊，尤其到高速那里，此地的价格虽然便宜，但是物理距离太远，而且想改善此地的市容，时间的周期会极长。
5、五里界，实际上，该板块不是不可以买，而是替代方案其实太多了，很多人不清楚，江夏过了纸坊东，就很难被开发了，如果其他郊区有可能通过城市扩张而改善，成为城乡结合部，那么五里界首当其冲，五里界很长一段时间都需要守好城市边陲的重任。
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