- 办理公租房需要啥手续？
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2024-10-18 00:47:05 / 浏览：0 次 /
一、办理公租房需要啥手续？
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房所需的申请材料大致如下：
第一本人手写申请书第二申请人和共同申请人(一般包括家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件;申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。
第三婚姻证明第一已婚人士的结婚证原件及复印件;第二单身、丧偶，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;第三离异人员：离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明。
(四)申请人和共同申请人的收入证明其中包括1、工作单位人员：工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单;第二灵活就业人员：单位证明。
第三无业人员：本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章。
第四在校学生，出具学生证和在校证明。
第五房产证明1、户籍地房产证明。
2、租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明。这些就是公租房申请的一些基本材料，具体材料需要去各地公租房管理部门详细查询。
二、公租房办理过户手续需要哪些手续？
公租房个人是没有产权的，只有承租权，不能办理过户手续。 过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。 以上住房手续齐全，可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、公租房变廉租房需要去那里办理什么手续？
必须到各区公租房申请中心办理申请手续，需要符合申请资格并审核通过即可参加摇号。公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。 社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。 有些表格有标准格式，建议你到申请点领取申请表格，填好后找相应部门盖章。
四、公租房减员需要什么手续？
减员与公租房没有关系，不需要什么手续。
五、公租房落户需要什么手续？
公租房可以办理落户，但是在办理时要向小区物业提交申请表，等物业审核通过后出示证明信，再携带申请表、证明信、身份证、户口簿、结婚证、《济南市公共租赁住房租赁合同》、《住房保障家庭承租公租房证明》等材料到派出所办理户口平移手续即可。
六、退公租房需要什么手续？
1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。
2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间;
3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。/4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。
5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
七、公租房换房需要什么手续？
公租房换房流程如下:
首先，要找到愿意与你互换房源的人，之后双方携带申请人及共同申请人身份证(原件及复印件3份)、户口薄(复印件3份)、结婚证(复印件3份)、租赁合同(复印1、2、8、9页3份)到保障性住房建设运营有限公司或开发区房管所申请房源调换，并填写好《赣州市中心城区保障性住房互换申请审核表》，一式三份，待相关部门审批通过后可领取通知办理互换后的入住手续。
八、办理租房登记需要什么手续？
《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。办理房屋登记交验的材料： (一)出租人应交验的材料 1、签定的租赁合同; 2、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 3、出租人的身份证明; 4、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托; 5、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件; 6、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。 (二)承租人应交验的材料 1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明; 2、本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证; 3、外地来沪民工、临时工,须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证; 4、单位需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明; 5、境外人土须提交护照或回乡证明。
九、公租房转固需要什么手续？
1、公租房的产权属于政府机关，是不可以过户的，公租房指的是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或别的方式来筹集房源，专门针对中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的比较重要的一个部分，所以公租房并不归个人，而是归政府的。
2、居住公租房的人员有的只是使用权，并没有产权，所以公租房只可以办理承租人变更，而在办理公租房承租人变更的时候，还必须需要经过产权人同意。
3、购买公租房只可以居住与继承，是不可以上市进行交易的，就算通过购买公租房成了产权人，但是如果要进行销售的话，房子只可以销售给政府。
二、公租房过户怎么办理
1、公租房承租人的变更条件是，在租赁期限里，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员如果想要继续履行原合同，其他家庭成员又没有异议的话，就能办理更名手续。
2、如果没有其他家庭成员，就能办理过户，但是需要提供无其他家庭成员的证明，包括未婚、父母死亡以及无兄弟姐妹的其他直系亲属的证明，没有这些证明是不能办理过户的。
3、租房承租人变更承租人条件是：原承租人死亡或外迁;与原承租人是同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住二年以上;没有其他住房。
三、公租房过户需手续费吗
1、公租房的产权并不是承租人的，所以是不能进行买卖或是过户的，只可以转让租赁使用权，不管是亲人还是交易，都是不可以过户的。
2、公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，现在并没有一个内涵统一的明确界定，其特征是有保障性、有政策支持性、租赁性、专业性、供应群体广泛性等，其中政策支持性指的是公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的。
十、昆明公租房续租需要什么手续？
1、准备材料。
在公租房到期的六个月前，就可以开始准备有关续租的相关材料。
2、提交续签申请。
租赁合同到期三到六个月内，向公租房管理部门递交申请材料，包含个人的续租申请和准备好的材料。对初审材料合格的，进行受理。申请书一般需要单位盖章的。
3、初审。
公租房管理机关受理续租申请后，会对材料进行核实，一般在二十天之内能够有初审结果。通过初审的，将上报房管局进行复核。
4、复核。
材料通过初审后，会上报到当地的房管局。房管局将对申请的材料进行复审，并对申请人资格进行复核。如果不同意的，就退回材料并说明理由。
5、公示。
复核通过的，还要进行公示程序。就是向社会发布公告，接受监督。符合正常条件的。
6、续租。
经过公示期之后，和公租房管理机构签订新的合同，就完成续签程序了。相比于初次申请，续签一般不需要轮候。
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