- 中海望京府这个项目怎么样？
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2024-10-24 23:31:15 / 浏览：132 次 /
一、中海望京府这个项目怎么样？
中海·望京府
规划建筑面积：84324㎡，其中可售住宅78004㎡，整体容积率1.12。
分两期开发，即将要开盘的一期有三种户型：下叠+平墅+合院。
整个项目为地上4层，地下2层。平墅约有200套，一梯两户，有双开门电梯，层高3米。目前首期平墅只开南区的100套。层高4层的叠墅，一层是下叠设计，地上一层+地下两层，建筑面积约200㎡，总价约900万/套；二、三、四层为平层设计，建面面积约139㎡，总价约1000-1100万/套。
另外一种就是建筑面积约300米的合院户型，通俗点讲就是联排，地上三层，地下两层，总价约2000万/套。
优势：1 离望京近 三站地 2.神奇的网红户型 三卧朝南 大面短 短进深 加上赠送 得房率挺高的 能上90%
劣势跟房子没什么关系 就是验资严格 首套400万/二套800万的资产证明 才有排卡资格 现在是排卡阶段 这个月20号分批通知看样板间 然后五月份开盘现房
二、汇总！长沙2022下半年，最值得期待的纯新盘！
近段时间以来，各地楼市松绑的消息应接不暇， 长沙楼市 新政也频繁出台，释放大量“房票”，一批纯新盘跑步进场。
从2021年起，长沙开始集中供地，随着土拍地块项目加速入市， 长沙楼市 中新盘越来越多，其中不缺一些热度较高的楼盘。
2022年下半场的长沙是新盘的主场，必将热闹非凡。有哪些项目是你期待的呢？
中心板块 绿城·凤起麓鸣
二环内，一线江景，项目将打造高端纯改善产品，或将是长沙下一个城市封面，不限价，据路边社消息，项目售价将有望突破3万元/平。
项目周边已聚集 保利国际广场 、 中建江山壹号 等高端业态，但项目北临湖南革命陵园，算是项目一个不利因子，有部分人忌讳。
项目售楼部即将开放，周边环境优越，自然山体、火车头文化公园，距离江边也不远。据悉，将推出建面约 210㎡、245㎡、300㎡ 的 带装修江景大平层，预计6月面市。
建发·养云
项目不限价，且楼面价高于万科·瑧湾汇，市中心地段+建发高端产品系，未来售价有望超过万科项目。
该项目是建发在长沙的首个“养云”系高端产品，据悉将主推建面220-300㎡纯粹国风大平层。据悉，该系是属于建发的高端产品系，这也是全国第9个养云系产品。
项目位于河东市中心，处于核心位置，周边多个项目售价已达2.5万元/平。项目周边路网成熟，轨道交通方便，且周边大型商业及医疗资源丰富。
省府红星板块中海·星樾府
中海·星樾府为红星城市更新项目首开区天华片区一期用地，靠近湖南省植物园，森林公园生态环境优越，里面的环境很好，还保留有一处大型水面，较为宜居。
据悉，项目户型面积分别为114平、143平、 175平和205平。未来周边将有3条地铁线路，目前已有开通的5号线和正在建的7号线，远景规划中有8号线，未来出行方便。
教育是项目一大亮点，出资建设天华中学（麓山国际教育品牌），另外，今年民转公的砂子塘天华小学也在项目附近。
谷山板块电建·泷悦长安 项目不限价，楼面价达7200元/㎡，价格不低，项目以小高层和叠墅为主，后期若以 带庄序 出售，售价或将成为片区天花板。
纵观项目周边整体配套，暂不成熟，学校、地铁、商业都需倚仗后期发展。
项目位于谷山板块，已有新城、万科、招商、龙湖等品牌进驻，且所开发项目均以低密度改善房源为主。
据悉，电建·泷悦长安主力户型约166-263㎡ 洋房 、187-214㎡叠墅，容积率仅1.78，规划总户数531户。
项目背靠6400亩谷山森林公园，环境较好，目前，项目3大城市展厅已开放。
尚东隆平板块 龙湖·天璞
项目限价13480元/平，是2021年第3次集中土拍中，龙湖底价摘得。
据批前公示，项目由 洋房 、小高层、高层组成，从南到北逐渐升高排布，预计后面的高层部分房源也能享受到浏阳河景观。
据悉，项目以改善房源为主，目前营销中心、样板间均已开放。
从片区整体规划来看，该板块不缺地铁、商业、产业、学校、医院等，未来，该板块有望成为长沙改善置业的重点片区。
随着多个硬核配套的落地，将再次焕发片区的活力，极大提升浏阳河东片的居住品质和居住价值。
当然，长沙的新盘远不止这些，还譬如【 宸嘉·和顺、嘉臣道】、【长房·云河玖叙】、【旭辉德奥·上河城章】、【城投·阅江逸府】、【深业·麓溪云境】、【城发恒伟·长沙西城花园】、【运达·会展湾壹号 】等项目，也是不少置业者关注的项目。
随着长沙不少板块 住宅 限价被频频刷新，近期入市的纯新盘中，部分楼盘售价有望达到片区新高。
有业内人士认为，如今楼市政策暖风劲吹，“房票”增多，房贷利率下调，客观上利好长沙楼市，部分新盘或可择机入市！
对于以上新盘，有你想了解的吗？你认为现在是买房的最佳时期吗？
三、这条地铁预计年底通车,沿线地铁盘最低11000元/平!
没错，小妹说的就是地铁5号线一二期。
根据成都市交通规划， 预计2019年底前，5号线1、2期将开通运营，这条从成都南边一口气走到成都北边的地铁线，全程连接了新都、金牛、高新、双流、天府新区等多个区域。
这条穿越南边三大区的5号线，将以更快更高效的节奏带动人口向南汇聚，投入成都前进大潮，更有人大胆预测5号线在未来可能成为成都地铁系统中的一条“骨干线”。
小妹以5号线为中轴，为大家梳理了附近即将预售的 楼盘 。整体来看，即将预售的楼盘中，主要以高新区、天府新区、双流区及为主。
—— 高新区 ——
锦城湖站： 凯德世纪名邸
地址：高新区天府一街1333号
面积：91-193平
单价：预计18000-21000元/平
装修：清水
项目距离锦城湖站直线距离902米，预计五月下旬加推，2、9、16号楼，共计419套房源。
—— 天府新区 ——
高峰站： 优品道锦绣
地址：天府新区沈阳路西段199号
面积：135-161平
单价：预计11900-13900元/平
装修：清水
项目距高峰站约500米 左右 。 项目第一次开盘是今年1月中旬，整体去化率100%，本次将推出项目最后的平层、跃层房源，约200余套。
南湖立交站 ： 蓝润天府MIC
地址：华阳大道273号
面积：109、135平
单价：预计13000-16000元/平
装修：清水
蓝润天府MIC距离南湖立交站直线距离641米，本次为项目首推，高层，2T4户，约240多套房源。
回龙站： 建发中央湾区
地址：天府新区武汉路西段1533号
面积：113-163平
单价：预计11300-13900元/平
装修：清水
建发中央湾区为 建发浅水湾 三期，是高层组团产品，距离回龙站直线距离668米，本次新开是113套三、163套四户型。
高峰站： 首创禧瑞锦江
地址：天府新区锦江生态带
面积：125-136平
单价：预计20000元/平
装修：带装修
项目距高峰站直线距离1193米，首批次开叠墅6号楼和小高层1-4号楼，小高层2T2户，有三房125平、四房136平两种户型。
民乐站： 卓越珑樾府
地址：天府五街南50米
面积：125-191平
单价：暂定
装修：带装修
项目距民乐站直线距离1264米，共371套1T2/2T2的带装修房源，平层最大面积为143平，跃层最大的顶跃面积大概190平。
高峰站： 中海锦江城
地址：天府新区鹤高路
面积：101-129平
单价：预计14000-15000元/平
装修：带装修
项目距高峰站直线距离1427米，本次将开项目的超高层组团，共有101平、114平、129平三种户型。
—— 双流区 ——
二江寺站： 中海云麓世家
地址：双流区协和街道和顺路二段55号
面积：114-155平
单价：预计17000-19000元/平
装修：清水
项目距二江寺站直线距离1696米，新开的是叠拼，面积区间230-300平，目前还有高层141、125、114三种户型可直接认购。
二江寺站： 中铁骑士府邸
地址：双流区剑南大道南段2266号
面积：72-107平
单价：预计12800元/平
装修：清水
项目距二江寺站直线距离390米，本批次新推的是3、4、5栋，共412套房源。
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