- 在英国租房违约的后果？
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2024-11-09 07:58:19 / 浏览：0 次 /
一、在英国租房违约的后果？
英国租房合约属于协议条款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
二、在英国租房签了合同不想租了，严重吗？
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
但出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。三、英国留学伦敦租房指南？
伦敦留学生租房推荐：
Canada Water：是一个很好的居住区域。沿河边，有超市，电影院，retail park等等，居住很方便，也比较省钱。
Canary Wharf和Isle of Dogs：这个区域的新房子很多，临河风景也很不错。有很多沿河的酒吧，有方便的电影院，房子价格比Canada Water稍贵。
Waterloo和Westminster：最方便，最posh，也最贵的地方。
Baker Street及附近：房子通常比较老，但是条件还可以。租金价格相对比较贵。
四、关于租房合同的违约问题，注意是在英国？
既然你有签合同，合同上应该有相应的条款，合同上未注明的条款是不受法律保护的，建议你仔细看一下合同。
（我先假定你是在英格兰了，因为苏格兰的法律不一样了）
法律上规定如果合同没有规定转租限制，你可以按自己喜欢另外找一个租户顶替原先的租户，如果有限制，你可以跟房东商量下再找租户，这样你的租金还是4人平摊，英国有些房东会这样规定，要搬走就要找人顶替。
如果合同上写的是整个房子或者一套公寓的出租价格，要求你们3人分摊房租是合理的。
五、在英国租房，本人新开了水电气帐户，租房到期后怎么样销户水电气？
与银行一毛钱关系没一有。你必须向水公司和电公司提前半个月通知，他们将会按你平均使用率，给你发一帐单。你付完后并注销这个帐号即可。
六、英国公租房要如何申请？
申请英国的公租房门槛很低，只要年满18周岁(某些地区规定是16周岁)，没有反社会行为，没有拖欠曾用英国公租房租金即可加入等候名单。
但由于公众对房租十分优惠的公租房需求巨大，尤其在像伦敦这样人口密集、地价昂贵的地区，分配到公租房常常需要数年的等待。
考虑到公租房应当最先提供给最需要的人群，地方政府通常采用“评分体系”或“分组体系”划分优先等级
七、为什么英国租房要签证？
英国租房需要签证是因为英国的移民法规定，非英国公民在英国租房需要合法的居留身份。
签证是一种证明身份合法性的文件，可以证明租房者有权在英国居住和工作。这样可以确保房东和租房者都遵守法律，并保护双方的权益。
签证要求也有助于控制移民数量和维护国家安全。因此，英国租房需要签证是为了确保合法性和安全性。
八、英国租房最全攻略？
一、租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。
确保你加入这些团体中。
团体越大，获益越多。
二、合同细则
租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
三、房产清单
首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。
若有任何不满，可以直接向房东提出。
另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
四、押金
入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。
要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。
如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
五、代理费用
英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。
在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。
在苏格兰，代理商收费是违法的。
因此，在租房之前，要先查清楚。
六、贵重物品保险
要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
七、房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。
当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。
在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。
八、隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。
如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
九、房子的能源使用情况
在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。
这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
十、租住学生的权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。
九、怎么在豆瓣租房？
下载豆瓣租房软件，上去搜索租房信息
十、在敦煌怎么租房？
直接去中介费找房源或者网上自己找合适的然后联系房东沟通租房子
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