- 租房没到期,没有合同能退剩下的房租吗?
- 资讯类型:楼市要闻 / 发布时间:2024-11-09 16:06:18 / 浏览:0 次 /
一、租房没到期,没有合同能退剩下的房租吗?
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有:
1:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;
2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益;
3:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月;
4:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;
5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;
6:出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;
7:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。
作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商:
1:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;
2:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住;
3:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。
值得一提的是,承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同的,要给予出租人适当的补偿。
二、与人合租房租合同没到期能退房吗?
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
房租是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话,则应退返租金。
三、租房没到期不退房租合法吗?
在不同的国家和地区,租房没到期,不退房租是否合法可能会有不同的规定。一般来说,如果租房合同没有到期,房东应该退还房租。但是,房东也有权利要求在一定时间内退还房租,这通常取决于合同条款。
例如,在一些国家,房东只有在租客违反合同规定,如拖欠房租、破坏房屋结构等情况下才有权利不退还房租。而在其他一些国家,房东在一般情况下应该退还房租。
此外,如果租房合同中含有特定条款,例如提前终止合同的条款,那么房东可能会在这些条款下有权不退还房租。因此,在签订合同时,应该仔细阅读合同条款,了解房东的权利和租客的义务。
总的来说,房东应该退还房租,但是如果合同条款中有特定规定,房东可能会在特殊情况下有权不退还房租
四、在义乌租房没到期可以退房租吗?
你好!在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般情况下也是可以的,这个时候最好与房东协商,如果当初合同中约定了违约金,可能会支付违约金或者导致押金无法退还。
五、租房装修期可以免房租吗?
一般在装修期间时可以免租的,有以下规定: 1、商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业。 此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。 但免租装修期非法律明确规定的概念。
2、一般的情况下:如果是新建商铺,需要办的手续很多,也很慢,所以最少也要谈3个月的免租期。
六、租房没到期怎么才可以退房租押金?
如果合同明确约定,可以提前半月通知房东解除合同,不算违约;押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
扩展资料:
采取收取住房租赁保证金,以息抵租,其保证金的金额要与租金标准挂钩,即按照当时当地的新旧公有住房租金标准和计租办法计出承租户的年租生额,除以现行一年定期储蓄年利率,求出应存储的本金主舐。用公式表示如下:
保证金金额=承租户年租金金额/现行一年定期储蓄年利率
保证金金额之所以用1年定期储蓄年利率核算,是因为房产经营所必须的维修费和管理费是经常发生的,周转期最长是1年,租金只能由银行1年一结转,时间再长就影响了房产经营部门的资金周转。
保证金金额是变量,它随着租金标准、年租金额和年利率的变化而变化,它与租金标准和年租金额成正比,与年利率成反比。当租金标准提高时,则相应增加保证金金额。
七、租房剩下半个月房租还能退吗?
可以退,假如已经签了合同要按照合同上说明的支付违约金,假如还有剩余租金,房东用退还(在你没有损坏房屋以及附属设施、没有欠费的情况下,会按照实际天数退还,要是损坏了会抵扣一部分),如果合同没有规定,根据合同法,按照一般规定来支付违约金,一般四1个月的房租法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
八、与中介公司签订租房合同没到期租金能退吗?
与中介公司签订了租房合同没到期不能退租金的。
九、租房一年没到期提前支付租金能退吗?
如果租房合同中未约定提前退租不退租金,那么在未到期的情形下,可以协商退房租,对方同意后可以退还已提前支付的租金。如果构成违约,应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任,承担违约责任后才退还房租。
因此,是否能退还租金,取决于租房合同中的具体约定以及实际情况。
十、自如交了房租能退吗?
不可以。自如租房都是需要签合同的,签了多久就得住多久,并不是不满意就能退租,现在最新规定是只有换租,不能退租,以前是三天不满意可以退租,在合同上面字写得太多,租客不会注意到这些,如果你退租的话,需要交违约金,不存在全额退款
- 热门楼盘展示》》
- 最新资讯》》