主要是因为长沙的房地产调控比较严格，相关炒房者受到了严厉打击，所以才导致其收入增长超过房价涨幅的。近日，一份数据显示，在15个新一线城市中，长沙房价最低，而且只有长沙的收入增长是高于房价增长的。根据一份贝壳最新发布的房价报告显示，在新一线城市中，长沙是属于居住友好型的城市，该城市的收入涨幅明显要与房价涨幅，长沙居民的整体买房负担比较轻。从房价排行榜来看，在中部城市中，长沙无论是新房还是二手房其价格都才刚刚突破一万元，属于榜单垫底的位置。

有长沙的房地产从业人员表示，当地的限购政策比较严格，购房者拿到房屋产权证五年之后才能交易出售，而新房一般要三年之后才能拿到产权证，所以对于炒房者来说，从买房到卖房，时间高达8年的时间，这对于地产投资者来说，时间太长，风险太高了，所以整体的炒房积极性不高。其实不仅是限购，从土地拍卖到房产交易的各个环节，长沙市政府都做出了大量的限制，例如，在土拍市场限定熔断制度，不再是价高者得了，土地成交价格的下降，根本性的降低了长沙的房价。

长沙的购房门槛上限制也颇多，外地户口，必须缴纳一年的社保，才能购房，而本地户口，在第一套房子取得产权证四年后，才能购买第二套房，而且房贷利率和首付比例均会缩水。

按照去年的数据，长沙的房价收入比为6:4，是全国范围内为数不多的合理房价城市之一，很多长沙的年轻家庭，工作七年左右，就可以买上一套房子了，这对其长沙人来说，毫无疑问是幸福的，要知道在深圳房价收入为35:1，很多人奋斗一辈子也买不起房子。

我认为对于这些城市的发展是不利的，房地产市场吸引了大量的资金。

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