- 在深圳，有1400套房的人是个什么样的生活状态？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-08 10:05:28 / 浏览：138 次 /
我在深圳待这么长时间，从来没有听说过哪个人有1000多套商品房的，即便有，那也是部分开发商捂盘惜售。以个人的力量我认为很少有人会把1000多套房子全部握在手里。
我们不否认，有些人在深圳累计持有的房子有可能达到1400套以上，但是目前仍然握在手中的房子达到1400套几乎不可能。
以前我曾经听中介说过，在深圳有几个人炒房是比较厉害的，一个是福建的，一个是东北的，一个是揭西的，这些人最巅峰的时候所持有的房产也只不过是几百套，比如目前淡水某一个开发商就靠投资房产起家，据说他曾经投资过800多套房，而另一个东北人据说投资过1200套的房子，但这都是很多年前的事情了，因为那时候深圳没有限购，但是10年前开始深圳就已经限购，一个人不可能买这么多套房的，即便他们能找到七大姑八大姨用他们名义来买房，但想要买1000多套也不太现实，因为目前深圳要求个人必须在深圳连续两年交满社保才可以买房。
而且按照目前深圳的房价来计算，想要一下持有1400套房那成本是非常高的。目前深圳的房子均价大概是5.6万左右，如果按照每套房平均90平米计算，那么1400套房总价值就达到70亿左右，而持有这么多套房，不可能完全是通过贷款来买的，即便借用亲戚朋友的名义来买，估计也不可能全部贷款，有可能大部分都是全款买房的，保守估计自己要拿出的资金至少要达到四五十亿以上，而目前深圳以个人力量要一下子拿出40亿的人其实并不是很多。
即便有些人真的能够一下子拿出四五十亿投资1000多套房产，但是他也不可能同时持有这么多房子，因为过去几年深圳的房价总体来说是比较稳定的，部分二手房价格甚至有出现下降的趋势，如果把这么多的房子窝在手里，对他们来说风险是非常大的。特别是对于那些贷款投资的房产来说，一旦房价没有上涨，对于他们来说就是意味着损失。
所以目前整个深圳我估计没有哪一个投资客户能持有1400套商品房的，能够只有100套左右已经算是很牛逼的存在了。
当然有些人持有上千套城中村的农民房倒是有可能的。比如前段时间就有新闻报道这样一个事情，深圳有一位女房东在深圳有9栋楼，她决定给自己9栋楼1200户的租客免免一半的租金，光一个月减免的租金就达到80万元。
类似这种拥有多套农民房的在深圳其实有很多人，我觉得有些人持有的农民房房间数量达到2000套以上也并非不可能，至于这些持有上千套农民房的人生活是怎么过的，我觉得会分为两类人。
第一类人、很低调，他们的生活就跟普通人没什么区别，有可能只是住在深圳普通的一个小区里面，然后每天打打麻将，出去散散步，遛遛狗等等。比如我认识一个老太太，他夫妻名下有两栋农民房，每个月的租金也有三四万块钱，但是这个老太太仍然在医院里面做一个普通的清洁工，每天骑着一个破自行车上班，如果不是她自己透露，根本没有人会想到他名下会有两栋房那么多。
第二类人、自己定居国外，然后久不久回国内看一下房子。目前深圳有很多土著，名下有很多房产，每个月租金都是几万几十万，但是这些人很少居住在深圳，大部分人都有可能住在国外或者香港，要然后委托其他人帮他们收房租，久不久才回来看一次，这些人的生活其实也是挺潇洒的。
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