- 苏州购买新房需交税 契税标准有哪些
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-10 22:46:59 / 浏览：78 次 /
各个地方的政策有些不一样，一般来说住宅小于144平米是2%，大于144平米是4%，商业是4%，但具体到每个地方，优惠的政策各有不同，比如有的地方收1%，或者大于140平米的按3%等，你可以到当地的房产部门咨询一下。
比如如果你是在珠海首次买房，房产建筑面积小于90平方的，交1个点的契税。90平方以上，交1.5的契税。144平方以上，交3个点的契税。
当然，如果你是在珠海二次买房，不管面积多小，都是交3个点的契税。
购买新房时，消费者需缴纳的税费如下：
1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税；
2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳；
3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；
4、地籍图＝25元/套；
5、产权登记费＝100元；
6、产权贴花＝5元；
7、抵押登记费＝200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房，那么还要付给房产中介公司“总房价×1％”的中介费。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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08年苏州平均房价是多少?
6500-7000 7月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减 少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼 市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动， 7月苏州房价整体跨度比较大。 从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一 直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5 700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元 ／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区 均价跌破7000，比上月减少1481．38元／平米，降幅为19．04％。高 新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江区以 政策保障性住房销售为主，成交均价下降2094．22元／平米，降幅为30．0 7％。 各区域房价涨跌现状： 园区成交房源呈现两极分化 7月园区共成交住宅类商品房842套，成交量较上月减少77套，平均单套成 交面积127．48平方米。 园区一直是最受苏州市场关注的区域，园区有着优越的地理位置和完善的规划， 住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。 7月园区前两周成交房源呈现两极化，一方面是核心区域高端项目成交火热，另 一方面是胜浦板块，中小户型为主，低价位低总价，同样赢得不俗的销量。 后两周则主要以湖东板块成交为主，凤凰城一口价“4999”引起多方关注。 而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘，更是迎来新一轮签 售高峰。 在目前楼市形势还不明朗的情况下，很多购房者选择了观望，在“买”与“不买” 之间犹豫不决，7月园区成交量较上月有所下降。8月份，随着期待已久的大盘中海 国际社区等项目推出，必然带动整个园区市场。 古城区成交套型以中小户型为主 7月古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房605套，成交量较上月 减少42套，降幅6．49％，平均单套成交面积101．67平方米。 从成交面积上来看，古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政 策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保 障性住房为主的局面，出现一个交易日内成交31套的惊人举动，主要是与该区域内 的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落，金 阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。 吴中区主导经济型别墅 7月吴中区共成交住宅类商品房510套，成交量较上月增加133套，升幅为 35．28％，平均单套成交面积155．85平方米。 吴中区受国家宏观政策调控影响，楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉 寂状态，经济型别墅主导整个区域。据悉，江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金 郡项目，包含别墅，洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招 商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目，吴中区也是众所瞩目的焦点区域。 高新区新楼盘低价入市 7月高新区共成交住宅类商品房322套，成交量较上月减少149套，降幅为 31．63％，平均单套成交面积100．58平方米。 高新区一直以来都是以中小户型销售为主，中低价位房源受到众多年轻白领青睐。 纵观7月成交情况，新区北部“新创理想城”、“浒新・金榈湾”等项目销量一直不错， 后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起，以 5288元／平米的起价，三个小时内，售出200余套房源。为这个夏天里有点“ 冷”的楼市加了一把火。 相城区房源成交每周递减 7月相城区共成交住宅类商品房745套，成交量较上月减少71套，降幅为8． 7％，平均单套成交面积108．29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕， 6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量，带来一波波的签售高峰， 由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月，随着相城区前期 所推房源的迅速消化，相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看，相城区 似乎进入短暂休息调整期。
就园区商品房来说胜浦最便宜，大概在5400以上。这主要是因为园区不合理的公积金制度。如果仅仅谈价格，不谈配套，新区木渎的，园区郭巷的最便宜。
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