- 在苏州买二手房,要交多少种税
- 资讯类型:数据政策 / 发布时间:2022-05-11 00:11:15 / 浏览:126 次 /
还挺多的,
契税:房款的1.5% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价的5.5%(房产证满5年,并且面积超过144平米)
4、 个人所得税:
苏州二手房买卖税率
90平以上1.5%契税,90平以下1%契税,个税1%(如果产证满5年,房东又是唯一一套住宅,可以免个税),产证不满5年,还要交5.55%营业税,另外如果苏州新区的房子,此房没有交维修基金的话还得补交维修基金
苏州房管局的机构一
机构名称:苏州市房管局全称:苏州市房产交易登记管理中心对外办公:1.地理位置:位于苏州市人民路1058号房地产大厦二楼2.负 责 人:李小安3.部门职能:苏州市房地产市场管理处与苏州市房地产市场管理委员会办公室实行两块牌子、一套班子,主要职责如下:1)、贯彻执行关于房地产市场宏观调控、协调管理和发展建设工作的方针、政策和措施。2)、实施商品房销售管理,承办商品房预售许可、商品房现售前备案、商品房合同备案和商品房销售网上管理、房地产开发企业入网认证等工作,负责商品房合同日常监督管理工作。3)、实施房地产中介行业管理,承办房地产经纪(咨询)机构备案和年检、房地产经纪人年检和继续教育、存量房买卖网上管理和房地产经纪机构入网认证等工作,负责存量房出售房源市场准入和存量房合同、房地产经纪合同日常监督管理工作。4)、参与房地产市场调查研究工作,统计分析房地产市场有关数据资料,编报、发布房地产市场有关信息。5、参与各类房地产集市交易活动的监督管理工作,组织开展各种形式的房地产集市交易活动。6)、承办前期物业管理招投标项目日常管理和服务工作。7)、实施房产行政执法,承办房产行政违法、违规行为稽查和处罚工作。4.办理业务房产转让,抵押核准,房屋租赁房产权属登记与发证,产权各类登记,权属证书核(换)发等服务。
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提问
我这里是这个21号请朋友,和当时签约的中介与房东交房
中央景城2栋606
回答
苏州市房管局
服务热线:
办公地址: 苏州市姑苏区锦帆路239号
官方网站:
上班时间: 周一至周五9:00-17:00
您可以把您的问题描述清楚我会帮您看看的
提问
因为漆有掉落,而且连天花板,把灯弄出来是都会掉漆
然后房东几乎要把房子都粉刷一边,要我给2000。
交接时,也听中介说房东口头答应不会扣违约金
中介也有把握把房子租出去。
然后房东也转钱又扣了一个月剩余的房租,说是违约金
回答
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
对方这样子做是不合理的
已经收了您2000,又要收您违约金
扣押数额应当等于维修物品数额,一开始收的那2000块就应该是违约金,不应该再有额外扣钱,这种情况您是可以起诉的,首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约
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