- 包头第一套房，现在可以买吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-11 11:41:15 / 浏览：159 次 /
同样在考虑买人生第一套房的我，来发表下自己的看法（仅为个人观点！）
这个问题就要分两种情况来看：
刚需
如果是刚需自住的话，推荐买。
刚需真的不用考虑什么房价是不是最高啊之后降了怎么办……
因为，你是刚需啊！
刚需：就从字面来看是说你必须要的东西，名词解释是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。
这就是代表你没有房你要结婚或者是要在一个城市稳定下来，那买了房也是自住，建议越早买越好。
因为你迟早都要买，但房价涨还是跌没有人说的准。
如果是涨，那更好，早买早赚到；
如果跌了，你也不必太难受，毕竟有了房才算在这个城市安了家，之后结婚呀孩子上学呀生活呀都不成问题。
不过我个人的观点是房价跌是不会大幅度的跌，只会稳定，适当降一点。
最差也就是会出现“有价无市”的情况（房价一直涨但实际上卖不出去），但你是自住那就不存在短期内能不能出手这一说了。
而且现在国家对房地产管控也很严，银行放贷也越来越困难，就比如之前利率的调整（首套房也跟着调了），还有现在禁止信用卡买房。
这样看来，短期（我猜得有三五年）只会越来越严，越来越困难。
尤其是公积金贷款，现在就一堆条条框框的，未来可能会更多要求。（比如我异地公积金就用不成只能商贷，哎）
所以刚需早买早好吧。
投资
如果是投资的话，建议买学区。
昆区、青山和东河的学区房，尤其是小户型的学区。
当然我说的学区是指重点学校主校的学区房，而所谓挨着分校就宣称自己是学区房的还是要小心，毕竟我是不相信主校区会分出去自己大部分的师资力量去建设分校。
虽然这样看学区房几乎都是老小区，但目前的市场行情有些双学区房比新房更贵（比如乌兰小区）。
只要政策不变，学区永远都是“香饽饽”，尤其是小户型更好出手，毕竟大家还是愿意花更少的钱买一个重点学校的名额。
如果资金不允许你买学区的话，就慎重考虑下，说几点我个人看法：
包头现在房价在同等级城市里，还算便宜，但真的是蛮高的了！
这是整个二三线城市房地产的发展问题。
我举个例子：
因为某些原因我有了解过武汉的房价，武汉分为限购和不限购的地区，不限购比较偏的区，但是已经通了地铁的，精装修学区房是10000左右一平（通常是一平有2000的精装费）。
而包头，我不说青山昆区的市中心，就对比昆北和新都市区毛坯都要8000左右……
别说什么新都市区、昆北之后能发展起来，那武汉很偏的区都通了地铁，之后更可能会发展起来。
“有价无市”的可能性很大。
“有价无市”就是你会发现房价一直在涨或者没变化，但其实很多房子卖不出去，这就有点像惠州这些炒的比较火的地区一样。
而包头毕竟常住总人口只有288.9万人（2018年末数据，同比2017年末上涨1.1万人），人口增长缓慢，几乎每家每户都有房子，我周围很多朋友家都是有两三套房子。
这样就会造成一个现象：有房的发现房子卖不出去也不可能买新的房子，没房的因为房价水涨船高也没什么钱买房，最后就是“有价无市”。
房价大概率不会猛跌。
我个人认为房价未来会趋于稳定，涨跌都不会太大。
地铁停工后房价就几乎没有大幅度的增长了，除非有什么政策突降包头，让包头让成为重点发展城市，或者地铁（还有人说轻轨）复工，可能会带来房价新一波的上涨。
而不会大幅度的跌也是因为房价其实和经济挂钩的，跌得狠可能说明经济也在下滑，这样肯定中央会调控的吧，所以不存在说跌到“白菜价”。
（这段是我个人观点，不是经济专业的学生没学过这个，可能说的不对，有没有专业人士来解答下~）
非专业人士，这些都是我个人观点，个人观点，可以不认同可以反驳。
我也只是一个刚刚准备买房的小白，为了房子熬秃了头。
就是把自己遇到的一些问题，总结的观点，分享出来，或许你会觉得我胡说八道，没有道理，错误一大堆。
但请文明用语，不要抬杠不要骂，毕竟女孩子玻璃心嘛~
有什么不对的地方欢迎大家一起探讨和讨论哦~
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！